EHPAD investissement

EHPAD Investissements

 

ÉTABLISSEMENT d'HÉBERGEMENT pour PERSONNES ÂGÉES DÉPENDANTES

Investir dans une Résidence EHPAD :

Investir dans un EHPAD est réservé aux personnes qui recherchent un investissement pérenne dans un secteur en pleine expansion et très règlementé.

Un investissement en EHPAD consiste à acheter une ou plusieurs chambres d'un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes ou plus simplement d'une Maison de Retraite pour Personnes Âgées Dépendantes, y compris ALZHEIMER.

Le statut du Loueur de Meublé permet de générer des revenus défiscalisés en grande partie pour une période minimale de 30 ans.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Investir dans un EHPAD Neuf ou Existant ?

Les EHPAD sont les seuls biens immobiliers pour lesquels les charges lourdes des articles 605 et 606 du code civil sont prises en charge par la plupart des Gestionnaires.

D'autre part, les avantages BIC permettent les mêmes amortissements dans le neuf ou dans l'ancien.

Investir dans un EHPAD en exploitation permet d'encaisser immédiatement des revenus locatifs.

Enfin, les amortissements déductibles des loyers autorisent un achat en paiement comptant, contrairement à la fiscalité pénalisante des revenus fonciers.

Un expert comptable tient à jour votre mini comptabilité. Ses honoraires sont déduits des loyers dans les charges ou ils sont payés par le percepteur sous forme de réduction d'impôts jusqu'à concurrence de 2/3 de 915 euros hors taxe par an et sous réserve que vous adhériez à un centre de gestion agréé.

 

EHPAD INVESTISSEMENT

Cet investissement EHPAD convient autant à:

  • Un Actif qui souhaite créer une Retraite Complémentaire par l'épargne,
  • Un Retraité qui cherche à placer de l'argent et encaisser une rente défiscalisée,
  • Un Expatrié qui veut construire un Capital Pierre Rentable, Sans Soucis et déconnecté fiscalement de la non imposition en France.

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« Je ne veux pas uniquement quelque chose où investir. Je veux quelque chose à laquelle je puisse croire. » de Anita Roddick