résidence étudiante

Résidences Services pour Etudiants

 

Investir en Résidences Services Etudiante avec Bail Commercial

LE MARCHÉ DES RÉSIDENCES ÉTUDIANTES :

Les résidences destinées à loger les étudiants sont insuffisantes dans la plupart des grandes villes. Ces résidences étudiantes Françaises sont donc un marché porteur pour les exploitants gestionnaires et par conséquent, un support d'investissement immobilier intéressant pour nos investisseurs privés.

UN BON INVESTISSEMENT :

Les règles d'or pour réaliser un bel investissement en résidence pour étudiants.

  1. Une ville réputée pour sa croissance,
  2. Un emplacement de premier ordre,
  3. Une résidence aux prestations de grande qualité,
  4. Un gestionnaire connu et reconnu dans ce secteur,
  5. Un bail commercial de qualité.

TOULOUSE Résidence Neuve et Livrée :

Voici un bel investissement à réaliser à Toulouse dans une Résidence pour Étudiants Neuve et Livrée.

+ Vidéo de présentation : https://player.vimeo.com/video/133567720

 

POINTS FORTS :

Un emplacement recherché à moins de 50 m des commerces et transports,

Une architecture contemporaine pour une résidence moderne,

Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante,

Un prix de vente extrêmement compétitif.

Prix du lot TTC : 105.917€ - Prix Hors taxes : 88.264€ -

TVA récupérable sous 3 mois : 17.653€ - Loyer Annuel HT : 3601€ -

 

 

Disponible au 27 juin 2017 :

Les étudiants font de Toulouse une cité bouillonnante, talentueuse, dynamique et pleine de projets. Partout et dans tous les domaines, les étudiants sont aujourd'hui au cœur de la ville. Pierre Cohen Maire de Toulouse ".

Ce cadre de vie exceptionnel attire chaque année de plus en plus de résidents et notamment de nombreux étudiants de tout horizon. Toulouse compte ainsi 43 % d'habitants de moins de 29 ans.

3 ème ville universitaire de France, forte de plus de 97 000 étudiants, Toulouse est rythmée par la vie étudiante. Dotée de 4 universités, 12 grandes écoles et plus de 400 laboratoires, elle mise sur la diversité d'enseignements en lien avec son économie locale.

A seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint-Cyprien, la résidence Le Cerdana trouve sa place au cœur de Toulouse rive gauche, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.

 

L'avis de Jean-Pierre THEISEN

+ Vidéo de présentation : https://player.vimeo.com/video/133567720

 

Son emplacement recherché sur le boulevard Déodat de Séverac la positionne à moins de 50 m des commerces, à proximité d'une gare multimodale et sur le tracé d'une future ligne de tramway qui desservira la résidence dès 2014. Le centre-ville sera accessible en quelques arrêts seulement comme l'ensemble des infrastructures universitaires.

La résidence s'intègre parfaitement dans le projet de modernisation du quartier par son architecture contemporaine résultant de la volonté d'intégrer luminosité et confort.

Ce projet d'envergure de plus de 10 000 m², actuellement le plus ambitieux projet immobilier d'habitation sur la ville, se compose de 246 studios de 19 à 26 m². L'agencement des logements comblera les besoins d'une clientèle étudiante de plus en plus exigeante avec notamment kitchenette équipée, salle de bain aménagée et accès wifi.

Ce bâtiment de 4 étages desservis par pas moins de 3 ascenseurs s'organise autour d'un jardin privé de près de 150 m² inspiré de l'esprit typiquement japonais. Vitrée et lumineuse, une salle de travail située au rez-de-chaussée donne directement sur ce jardin privé via un passage couvert prolongeant la pièce d'un espace extérieur abrité conférant à la résidence un cadre des plus agréables pour y travailler.

 

 

LE GESTIONNAIRE CERDANA TOULOUSE :

La résidence étudiante Le Cerdana est gérée par OHLE Le Saint-Jacques filiale d'OSE, un opérateur particulièrement reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et dont les compétences permettront d'optimiser la gestion de cet ensemble. Fort de plus de 20 ans d'expérience, OSE administre aujourd'hui 52 résidences étudiantes soit près de 7 000 logements sur l'ensemble du territoire. Cette structure bénéficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 12 académies sur 26 dont Paris, Lyon, Toulouse ou encore Bordeaux.

Le savoir-faire avéré de ce gestionnaire lui permet d'accompagner les promoteurs sur le choix de leurs implantations et sur la conception technique des bâtiments. La pérennité de ce réseau basé sur l'expérience et la diversité des structures proposées permettra aux investisseurs d'appréhender la location de leur appartement dans les meilleures conditions.

 

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