Besoin d'argent urgent ?
Face à des besoins financiers non satisfaits par votre banque, découvrez nos solutions adaptées
Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, découvrez dès à présent les solutions spécialement conçues pour vous aider à y faire face de manière adaptée. Il peut arriver que vous ayez besoin d'argent rapidement pour faire face à une situation imprévue ou à une opportunité unique.
Vous êtes propriétaire et avez besoin de liquidités ?
Les banques peuvent se montrer réticentes à vous accorder un prêt, surtout si votre situation financière n'est pas optimale. Si vous possédez votre résidence principale ou tout autre bien immobilier, y compris des SCPI, il existe des moyens alternatifs d'obtenir les fonds dont vous avez besoin.
🏠La Vente à Réméré
La vente à réméré est une solution peu connue mais efficace pour les propriétaires immobiliers en difficulté financière. Elle consiste à vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement.
Fonctionnement du Réméré
Vente Temporaire
Vous vendez votre bien à un investisseur tout en gardant un droit de rachat.
Occupation Continue
Vous continuez à occuper le bien en payant une indemnité d'occupation.
Délai de Rachat
Vous avez un délai convenu (6 mois à 5 ans) pour racheter votre bien.
Prix Fixé
Le prix de rachat est déterminé au moment de la vente initiale.
Pour qui ?
Une possibilité envisageable pour les propriétaires menacés de saisie immobilière ou ceux qui se trouvent dans une situation financière précaire (fichage Banque de France, interdit bancaire).
📊Nouveau : Réméré sur SCPI
Les détenteurs de parts de SCPI peuvent également réaliser une vente à réméré :
- Valeur minimum de toutes les SCPI combinées : 100 000 euros
- Chaque ligne (SCPI) doit avoir au moins 20 000 euros de valeur
- Les SCPI en Ehpad sont exclues
🏦Le Prêt de Trésorerie Hypothécaire
Le prêt de trésorerie hypothécaire est une autre option viable. En utilisant votre bien immobilier comme garantie, vous pouvez obtenir un prêt auprès d'institutions spécialisées.
Fonctionnement du Prêt Hypothécaire
Évaluation du Bien
Votre bien est évalué pour déterminer sa valeur et le montant du prêt possible.
Mise en Garantie
Le bien est mis en garantie auprès du prêteur pour sécuriser l'opération.
Taux Compétitifs
Les taux peuvent être attractifs car le prêt est sécurisé par une garantie réelle.
Montant Flexible
Le montant du prêt est une quotité de la valeur du bien mis en garantie.
Avantage Principal
Il s'agit d'un prêt bancaire assorti d'une hypothèque sur un ou plusieurs biens immobiliers. Vous pouvez utiliser cet argent pour soutenir différents projets, qu'ils soient personnels ou professionnels, sans devoir justifier de l'utilisation des fonds.
👥La Vente en Viager
La vente en viager permet de vendre votre bien tout en continuant à l'occuper jusqu'à la fin de votre vie, en échange d'un capital (bouquet) et/ou d'une rente viagère.
Fonctionnement du Viager
Vente du Bien
Vous vendez la nue-propriété de votre bien à un investisseur (débirentier).
Capital et Rente
Vous recevez une rente régulière à vie, et souvent un capital initial (bouquet).
Droit d'Usage et d'Habitation
Vous conservez le droit de vivre dans le bien jusqu'à votre décès (viager occupé).
Sécurité Financière
Vous gardez votre logement tout en bénéficiant d'un complément de revenus garanti.
Idéal pour
Les seniors propriétaires qui souhaitent améliorer leur niveau de vie, financer des projets, aider leurs proches, ou simplement faire face à des dépenses imprévues, tout en restant chez eux.
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Nos experts analysent votre situation et vous proposent la solution la plus adaptée à vos besoins urgents. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation confidentielle et gratuite.
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