DÉFISCALISATION TOUTES FISCALITÉS

Réduire tous les impôts IRPP, IS et CSG-CRDS

Défiscalisation toutes fiscalités

Déficit foncier

Dispositif COSSE

Loueur de meublé

Loi Malraux VIR et ASL

Monument Historique

Loi PINEL

Loi PINEL Outremer

France Relance Covid-19

Défiscalisation définition

Lorsque l'on entend le mot "défiscalisation", la première chose qui nous vient à l'esprit est que défiscaliser permet aux personnes physiques soumises à l'impôt, de réduire l'impôt sur le revenu ou IRPP.

Or, s'il est vrai que l'impôt sur le revenu touche beaucoup de contribuables, la CSG-CRDS en concerne encore plus, car tous les revenus sont soumis à cette taxe, même pour les personnes qui ne payent pas d'impôts.

Et la TVA ? Personne n'en parle quand il s'agit de réduction d'impôts ; et pourtant, il existe certains investissements qui permettent de récupérer la TVA par chèque du trésor public.

TPC conseil propose des investissements pour les particuliers et pour les entreprises (soumises à l'IR) qui permettent de réduire en partie ou en totalité les impôts directs et indirects.

Hâte de découvrir votre propre dispositif ?

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Certains dispositifs dont la loi Girardin industrielle dans les DOM-TOM sont volontairement écartés. En effet, ils ne seront plus proposés, car estimés désormais "à fort risque de requalification" ou encore "plus assez rentable pour l'investisseur".

Impacter Toutes les Fiscalités :
Que vous deviez régler chaque année au trésor public 5000 € ou 200.000 €, votre solution existe dans les investissements que propose TPCconseil.

Réduction impôts sur le revenu de 25 % du montant investi

Les modalités de réduction d'IR de 25 %
Votre investissement réalisé entre le 1er janvier 2022 (date d'entrée en vigueur du décret le 10 août 2020) et le 31 décembre 2022 devra être déclaré au printemps 2023. C'est la date de souscription qui fait foi.
La réduction d'impôt fera l'objet d'un remboursement en juillet 2023. Compte tenu des modalités de retenue à la source désormais en place, la réduction d'impôt prend le plus souvent la forme d'une restitution.

QUELQUES INVESTISSEMENTS EN IMMOBILIER LOCATIF

Frais de Notaires & Taxe foncière

Immobilier neuf (VEFA)

L'acquisition d'un logement neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits (2 à 3% du prix d'achat).

Exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant deux ans sauf dans certaines communes et sur décision du Maire.

Immobilier ancien

Les frais de notaire dans l'ancien représentent environ 8% du prix d'achat.

Aucune exonération de la taxe foncière n'est possible, sauf cas particuliers (bénéficiaires de l'ASPA, de l'ASI ou de l'AAH, personnes âgées de + de 75 ans).

Loi Pinel

Vous achetez un appartement en VEFA (Vente en État Futur d'Aménagement) ou vente sur plan et vous bénéficiez, sous certaines conditions, de réductions d'impôts jusqu'à la douzième année.

Loi Malraux VIR et ASL

Régime du Déficit Foncier (DF)

Les détenteurs de biens immobiliers dont les revenus sont soumis à la catégorie des revenus fonciers ont intérêt, lorsque les bénéfices deviennent importants à réaliser un investissement de ce type.

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Dispositif Cosse

Monument Historique (MH)

Ce dispositif s'adresse aux contribuables très fortement fiscalisés et qui souhaitent effacer la quasi-totalité de leur impôt direct sans plafonnement de quelque niche fiscale qui soit.

Loueur de meublé

Cette loi est faite pour les contribuables qui souhaitent effacer de 6.000 à 30.000 euros d'impôts directs par an pendant quelques années.

Le dispositif "Cosse" nommé aussi "Louer abordable" s'applique aux logements conventionnés avec l’Anah entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2022.

Défiscaliser les revenus futurs grâce aux amortissements B.I.C (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Générez des revenus nets en grande partie pendant 30 ans et plus

Investir pour réduire ses impôts

Theisen patrimoine courtage conseil sélectionne tous les supports qui vont correspondre à chaque application de dispositif, décret ou loi offrant des avantages fiscaux. Dans certains cas, un financement total est possible ; dans d'autres cas, il est impératif de disposer de liquidités.

Les principaux supports utilisés pour réduire efficacement les impôts et taxes sont :

L'immobilier locatif,
Les valeurs mobilières, achat de parts de PME éligibles.

Les investissements proposés par notre cabinet sont validés par des juristes et des avocats fiscalistes.

Avis aux Contribuables
Si vous vous adressez à un conseil en gestion de patrimoine indépendant, c'est certainement pour réaliser l'investissement rentable et sécurisé que vous recherchez.

Pour le concrétiser, il faut commencer par nous contacter.