Défiscalisation Définition

Réduire tous les impôts IRPP, IS et CSG-CRDS

Défiscalisation toutes fiscalités

Déficit foncier

Dispositif COSSE

Loueur de meublé

Loi Malraux VIR et ASL

Monument Historique

Loi PINEL

Loi PINEL Outremer

France Relance Covid-19

Défiscalisation définition

Lorsque l'on entend le mot "défiscalisation", la première chose qui nous vient à l'esprit est que défiscaliser permet aux personnes physiques soumises à l'impôt, de réduire l'impôt sur le revenu ou IRPP.

Or, s'il est vrai que l'impôt sur le revenu touche beaucoup de contribuables, la CSG-CRDS en concerne encore plus, car tous les revenus sont soumis à cette taxe, même pour les personnes qui ne payent pas d'impôts.

Et la TVA ? Personne n'en parle quand il s'agit de réduction d'impôts ; et pourtant, il existe certains investissements qui permettent de récupérer la TVA par chèque du trésor public.

TPC conseil propose des investissements pour les particuliers et pour les entreprises (soumises à l'IR) qui permettent de réduire en partie ou en totalité les impôts directs et indirects.

Certains dispositifs dont la loi Girardin industrielle dans les DOM-TOM sont volontairement écartés. En effet, ils ne seront plus proposés, car estimés désormais "à fort risque de requalification" ou encore "plus assez rentable pour l'investisseur".

Impacter Toutes les Fiscalités
Que vous deviez régler chaque année au trésor public 5000 € ou 200.000 €, votre solution existe dans les investissements que propose TPCconseil.

QUELQUES INVESTISSEMENTS EN IMMOBILIER LOCATIF

Loi Pinel

Vous achetez un appartement en VEFA (Vente en État Futur d'Aménagement) ou vente sur plan et vous bénéficiez, sous certaines conditions, de réductions d'impôts jusqu'à la douzième année.

Défiscaliser en immobilier locatif déficit foncier avec TPCconseil Biarritz

Régime du Déficit Foncier (DF)

Les détenteurs de biens immobiliers dont les revenus sont soumis à la catégorie des revenus fonciers ont intérêt, lorsque les bénéfices deviennent importants à réaliser un investissement de ce type.

Défiscaliser en immobilier locatif Monument Historique avec TPCconseil Biarritz

Monument Historique (MH)

Ce dispositif s'adresse aux contribuables très fortement fiscalisés et qui souhaitent effacer la quasi-totalité de leur impôt direct sans plafonnement de quelque niche fiscale qui soit.

Défiscaliser en immobilier locatif Loi Malraux avec TPCconseil Biarritz

Loi Malraux VIR et ASL

Cette loi est faite pour les contribuables qui souhaitent effacer de 6.000 à 30.000 euros d'impôts directs par an pendant quelques années.

Défiscaliser en immobilier locatif Cosse avec TPCconseil Biarritz

Dispositif Cosse

Le dispositif "Cosse" nommé aussi "Louer abordable" s'applique aux logements conventionnés avec l’Anah entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2022.

Loueur de meublé

Défiscaliser les revenus futurs grâce aux amortissements B.I.C (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Générez des revenus nets en grande partie pendant 30 ans et plus

Défiscalisation-Réduire ses impôts- Biarritz TPCconseil

Investir pour réduire ses impôts

Theisen patrimoine courtage conseil sélectionne tous les supports qui vont correspondre à chaque application de dispositif, décret ou loi offrant des avantages fiscaux. Dans certains cas, un financement total est possible ; dans d'autres cas, il est impératif de disposer de liquidités.

Les principaux supports utilisés pour réduire efficacement les impôts et taxes sont :

L'immobilier locatif,
Les valeurs mobilières, achat de parts de PME éligibles.

Les investissements proposés par notre cabinet sont validés par des juristes et des avocats fiscalistes.

Avis aux Investisseurs
Si vous vous adressez à un conseil en gestion de patrimoine indépendant, c'est certainement pour réaliser l'investissement rentable et sécurisé que vous recherchez.

Pour le concrétiser, il faut commencer par nous contacter.

NOUS CONTACTER

Frais de Notaires

& Taxe foncière

Immobilier neuf (VEFA)

L'acquisition d'un logement neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits (2 à 3% du prix d'achat).

Exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant deux ans sauf dans certaines communes et sur décision du Maire.

Immobilier ancien

Les frais de notaire dans l'ancien représentent environ 8% du prix d'achat.

Aucune exonération de la taxe foncière n'est possible, sauf cas particuliers (bénéficiaires de l'ASPA, de l'ASI ou de l'AAH, personnes âgées de + de 75 ans).