TPCCONSEIL BIARRITZ Gestion de Patrimoine et Investissements
Lodéom Logements Sociaux

THEISEN PATRIMOINE COURTAGE CONSEIL / BIARRITZ

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Défiscalisation Girardin industrielle Lodeom

LODEOM LOGEMENTS SOCIAUX


DÉFISCALISATION IRPP One Shot

Compte tenu de la particularité des montages en défiscalisation girardin industrielle lodeom, le candidat investisseur est invité à se rapprocher de TPCConseil pour valider la pertinence d’un tel investissement en fonction de sa situation patrimoniale, fiscale et sociale.

DÉFISCALISATION GIRARDIN INDUSTRIELLE LODEOM :

La défiscalisation girardin industrielle lodeom concerne le financement pour l'accession à la Propriété dans le cadre de la loi d’incitation à l’investissement Outre-Mer, dite « loi Logement Social DOM » (CGI Art 199 undecies C).

Plafond des Investissements :

Le plafond des investissements Outre Mer demeure à 18 000 Euros. Les montants investis sont au minimum d'environ 10000 euros.

Investissement en défiscalisation Girardin industrielle Lodeom :

La loi Girardin "logement social" ou loi Lodéom est un dispositif d’incitations fiscales mis en place par l’état afin de stimuler l'activité économique dans les DOM-TOM. Il a pour but d’encourager la rénovation ou la construction de logements sociaux dans ces départements.

Lodéom Martinique TPC conseil Biarritz

Réduction d'impôts Maximale  :

Grâce à ce dispositif Lodéom, les entreprises locales peuvent investir dans des biens productifs et indispensables au développement de leur activité ou dans le secteur du logement social (une partie des gains de l’opération leur est rétrocédée).

La réduction d'impôt maximale est de 60.000 euros.

Les investisseurs bénéficient d’une économie d’impôt immédiate supérieure au montant investi (la réduction d’impôt est imputable sur l’impôt sur le revenu de l’année à régler en année n+1).


Nouveau depuis Octobre 2017 :

L'OPTION SÉRÉNITÉ


L’option Sérénité permet d’investir en toute confiance. Les garanties supplémentaires sont ainsi proposées pour profiter de la rentabilité offerte quoiqu’il arrive et couvrir les éventuels risques financiers et fiscaux.

MUTUALISATION :

L’apport versé sera divisé puis placé dans trois Sociétés Civiles Immobilières visant à sécuriser cet investissement. En effet, si un évènement survient sur une opération, 1/3 de l’apport sera concerné.

FONDS DE GARANTIE :

Remboursement du montant de la réduction d’impôt correspondant à l’opération, dans la limite de la disponibilité du fonds de garantie.

PRISE EN CHARGE DES FRAIS :

S’il y a des frais de contentieux en cas de litiges, l’opérateur partenaire les prend en charge dans la limite du fonds disponible. Ainsi, il n’y a aucun frais annexe à prévoir suite à l’investissement.



Notre Partenaire :

Implanté en Martinique et en Guadeloupe, cet Opérateur spécialisé en Girardin Social  a construit plusieurs micros programmes en logements sociaux. Ceux-ci sont réalisés depuis maintenant plusieurs années sans aucun problème.

POINTS FORTS :

  • Financement de logements sociaux en Martinique ou en Guadeloupe;
  • Accession à la propriété des locataires occupants;
  • Programmes achevés au Marigot (Jacaranda) et à Morne Rouge (Bambous) et en VEFA à Ducos et Sainte Luce;
  • Locataires accédants identifiés.

SÉCURITÉ :

  • Caution personnelle et solidaire du locataire accédant;
  • Souscriptions versées sur le compte du Notaire de l'opération qui affecte les fonds investisseurs sur les opérations après obtention de l'accord de financement et achèvement des villas;
  • Dispense d'agrément car investissement inférieur à 2 millions d'Euros.
Girardin industriel Guadeloupe
Girardin industriel Guadeloupe
LODEOM GUADELOUPE
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