SCI Malraux et déficit foncier

THEISEN PATRIMOINE COURTAGE CONSEIL / BIARRITZ

Défiscaliser Malraux & Déficit Foncier


DÉFISCALISATION IRPP et CSG-CRDS

Défiscaliser en investissant dans une SCI (Société Civile Immobilière) permet une défiscalisation à la carte en fonction de l'apport investi, du montant des travaux et du dispositif retenu.

Différences entre SCI et SCPI :

Ne pas confondre SCI et SCPI...

Une SCI est une société civile immobilière qui détient déjà un bien immobilier. L'immeuble est donc clairement identifié.

Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un fonds qui collecte de l'argent et qui ensuite achète des biens immobiliers. L'investisseur ne sait pas à l'avance dans quel support va être investi son argent.


Défiscaliser en SCI

Les SCI ont en commun...

Le montant minimum investi est de l'ordre de 10.000 euros.

Les réductions d'impôts commencent en 2019 jusqu'à la fin des travaux.

Les loyers sont encaissés après la livraison des immeubles et lorsque les locataires sont installés.

Les reventes sont prévues à partir de la 12ème année.

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