Démembrement Temporaire Viager
L'ALTERNATIVE AU VIAGER AVEC CAPITALISATION AU LUXEMBOURG
Alternative au viager (VENDEUR)
Jusqu’à présent, la vente en viager était le principal outil permettant à un sénior de mobiliser son patrimoine immobilier pour en faire une source de financement.
Un outil qui présente deux inconvénients majeurs :
Avis de la plupart des Notaires
Le notaire, garant impartial et objectif de la sécurité des Français, hésite bien souvent à considérer le viager comme une solution équilibrée pour ses clients.
Lors des 107e et 112e Congrès des Notaires, la profession appelait le législateur et les assureurs à réfléchir aux réformes à mener dans le domaine du viager.
En s’appuyant sur les travaux de la profession et en collaborant avec plusieurs offices et juristes de renom, cette société a élaboré, en partenariat avec Allianz, 1er assureur européen, une solution sécurisée alternative au viager.
La vente avec usage et valeur garantis
Le démembrement temporaire est utilisé comme base.
La vente avec usage et valeur garantis permet d’une part au sénior propriétaire de plus de 70 ans de vendre son bien immobilier tout en conservant le droit d’y habiter à vie :
Elle lui offre d’autre part, ainsi qu’à ses héritiers, des garanties sur la valeur minimale perçue à l’issue de la transaction en cas de décès prématuré :
ALLIANZ
Un partenariat est en place avec le groupe Allianz (premier assureur européen).
Contrats de Capitalisation
TPC propose systématiquement dans le montage deux contrats de Capitalisation. Le premier pour garantir des revenus nets d'impôts au vendeur, le second pour organiser la transmission du patrimoine aux ayants droits.
Complétez la fiche contact et nous vous dirons si vous êtes éligible.
