DIVERSIFICATION PATRIMOINE

Diversifier son patrimoine consiste à réaliser des investissements divers et variés. Chacun d'entre nous connait ce dicton fort sage qui a fait ses preuves et qui se transmet depuis des générations : “Il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier”.

Les personnes physiques et morales qui ont les moyens financiers pour investir le savent toutes.

Pour ses clients, Jean-Pierre THEISEN a recherché, trouvé et testé depuis 1998 plusieurs investissements qui peuvent séduire les plus exigeants.

QUI INVESTI ?

Les investisseurs privés (personnes physiques) qui sont intéressés par des produits de diversification patrimoniale sont en général propriétaires de leur résidence principale. De plus, ils disposent de capitaux propres qu’ils cherchent à capitaliser au mieux. Enfin, certains investissements pouvant se financer par un prêt bancaire, ils ont une certaine capacité d’emprunt.

Les entreprises (personnes morales) peuvent également investir dans des produits pour capitaliser une partie de leur trésorerie excédentaire. 

QUELQUES INVESTISSEMENTS ...

IMMOBILIER NUE-PROPRIÉTÉ :

Acheter aujourd’hui 35 % moins cher que le prix affiché en nue-propriété grâce au démembrement temporaire mis en place, Devenir plein propriétaire dans une période comprise entre 15 ans et 25 ans selon le programme et payer son acquisition finalement 40 à 60 % moins cher.

IMMOBILIER DE COLOCATION :

Devenir propriétaire d’un appartement ou d’une villa de cœur de ville en finançant l’acquisition et les travaux de transformation et de remise à neuf qui vont permettre de loger plusieurs colocataires. Encaisser des loyers multiples pour un seul bien.

IMMOBILIER RÉMÉRÉ :

La première proposition s’adresse aux marchands de biens qui ont la capacité de financer 3 millions d’achats en réméré sur une période de deux ans.

La seconde est plus souple et autorise tout investisseur à profiter des nombreux avantages du réméré au sein d’une foncière spécialisée dès 50.000 euros d’apport.

IMMOBILIER VIAGER :

La première solution demande une capacité financière importante car l’acquisition se fait en direct et sous forme de démembrement temporaire. Prévoir une capacité d’emprunt de l’ordre de 500.000 euros ou plus.

La seconde consiste à investir dans une société spécialisée dans l’achat-vente de biens immobiliers dits en “Viager occupé” et le ticket d’entrée est de l’ordre de 80.000 euros.

INVESTIR DANS UNE ENTREPRISE :

1. SANS GARANTIE DE CAPITAL : Emmanuel MACRON favorise et encourage les personnes physiques et les personnes morales à investir dans certaines PME et ainsi participer de manière active au développement des richesses de la France. TPCconseil a sélectionné quelques entreprises dont une locale. L’investissement rapporte jusqu’à 6% bruts annuels. Les durées de blocage de capital varient entre 6 mois et 9 ans.
2. AVEC GARANTIE DE CAPITAL : Il s'agit de provisionner une entreprise en monnaie électronique afin qu'elle puisse ramener le délai de rechargement de cartes pré-payées qui est de 15 jours et plus à seulement 48h00. Durée de blocage du capital initial 4 ans et engagement contractuel de la société pour récompenser les investisseurs à raison de 6% bruts annuels.

DOMAINE DE L’ART

Les bons investissements dans le marché de l’art doivent être ressentis par tout acheteur. Un partenaire détient une galerie d’art depuis plusieurs décennies et ses spécialités sont les suivantes :

1. Les tableaux de Maîtres
2. Les timbres rares des années 1850.

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