TVA à 10%
Profitez d'un taux de TVA réduit à 10% (au lieu de 20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf, une économie immédiate et substantielle.
Investissement Immobilier Neuf
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Une solution patrimoniale unique qui combine investissement immobilier neuf, impact social et avantages fiscaux puissants, hors plafonnement des niches fiscales.
Découvrir les avantages →
Un Dispositif, Trois Avantages Uniques
Forts de notre expertise depuis 1998, nous vous guidons vers les programmes LLI qui se démarquent par trois avantages fiscaux puissants, non soumis au plafonnement des niches fiscales.
Exonération de Taxe Foncière
Bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour une durée pouvant s'étendre jusqu'à 20 ans.
Hors Plafonnement Global
Ces avantages ne sont pas inclus dans le calcul du plafonnement global des niches fiscales, vous permettant de les cumuler avec d'autres dispositifs.
Les Clés d'un Investissement Réussi
L'accès à ces avantages est lié au respect d'un cahier des charges précis, garantissant la vocation sociale et la pérennité de l'investissement.
Zones Tendues
L'investissement doit être réalisé dans une commune située en zone tendue (A bis, A, et B1), là où la demande de logements est la plus forte.
Plafonds de Loyer & Ressources
Vous vous engagez à louer en respectant des plafonds de loyers (inférieurs de 10 à 15% au marché) et de ressources pour vos locataires.
Engagement Long Terme
L'engagement de location doit être maintenu pour une durée minimale de 15 ans, souvent via une structure sociétaire (SCI, SARL de famille).
Notre Expertise : Votre Sécurité
Le LLI est un outil puissant qui demande une maîtrise parfaite. Nous sommes là pour sécuriser chaque étape de votre projet.
Sélection des Programmes
Nous auditons les promoteurs et les programmes pour ne retenir que les opérations offrant les meilleures garanties de qualité et de pérennité.
Montage Juridique
Nous vous conseillons sur la structure juridique la plus adaptée (SCI, SARL de famille) pour optimiser la gestion et la transmission de votre patrimoine.
Accompagnement Complet
De la simulation financière à la signature chez le notaire, nous sommes votre interlocuteur unique pour vous garantir une totale tranquillité d'esprit.
Prêt à Découvrir les Programmes ?
Accédez à notre sélection de programmes LLI rigoureusement choisis pour leur emplacement, leur qualité et la solidité de leur montage.
Je suis votre interlocuteur privilégié
Discutons de votre projet. Je vous présenterai les opportunités les plus pertinentes pour votre stratégie d'investissement et d'optimisation fiscale.
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