TPC Conseil, Partenaire et Représentant de l'Étude LODEL
Devenez propriétaire avec une forte décote, sans aucune contrainte de gestion locative, sans risque d'impayés et avec une fiscalité nulle.
Découvrir les avantagesDécouvrez pourquoi l'acquisition en nue-propriété avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) est l'une des formes les plus pures et sécurisées d'investissement immobilier.
Vous achetez un bien avec une décote immédiate correspondant à la valeur du droit d'habitation. Votre coût d'acquisition est fixe. La performance est assurée par la récupération mathématique de la pleine propriété à terme.
C'est l'immobilier "mains libres". Pas de locataire, pas de risque d'impayés, pas de vacance locative. L'entretien courant est à la charge de l'occupant. Vous investissez sereinement et laissez le temps valoriser votre patrimoine.
Pendant toute la durée de l'opération, vous ne percevez aucun revenu locatif et n'avez donc aucun impôt à payer. Le bien n'entre pas dans l'assiette de l'IFI. C'est un placement fiscalement neutre, dont la performance n'est pas érodée.
Contrairement à un investissement avec usufruit, le Droit d'Usage et d'Habitation est strictement personnel au vendeur. Il ne peut ni louer, ni prêter le bien. C'est votre garantie qu'aucun tiers n'occupera jamais les lieux, assurant une parfaite conservation du bien.
En tant que partenaire et représentant de l'Étude LODEL, spécialiste du viager et de la nue-propriété depuis 1942, nous vous offrons une triple garantie.
Nous sélectionnons pour vous des biens de qualité. Chaque dossier est rigoureusement analysé (expertise immobilière, calcul de la décote) pour une transparence totale.
L'acte notarié est le pilier de votre investissement. Il définit clairement les droits et devoirs de chacun, et garantit le transfert irrévocable de la nue-propriété à votre nom dès la signature.
Fort de mon expertise depuis 1998, je définis avec vous la meilleure stratégie selon vos objectifs et vous accompagne personnellement à chaque étape, pour une décision éclairée.
Rejoignez notre cercle d'investisseurs privilégiés. Vous serez contacté en avant-première pour découvrir nos prochaines opportunités en nue-propriété, sélectionnées pour leur qualité et leur potentiel, partout en France.
Je m'engage à analyser votre projet pour vous orienter vers la solution la plus pertinente au regard de vos objectifs patrimoniaux et de votre budget.