Expert en Gestion de Patrimoine à Biarritz

Notre cabinet est ancré à Biarritz, mais notre expertise est nationale et internationale. Nous accompagnons nos clients sur la Côte Basque, dans les Landes, ainsi que partout en France et à l'étranger pour les expatriés français. La distance n'est plus un sujet : nous utilisons les outils de visioconférence et la signature électronique pour la majorité des contrats, ce qui rend le processus simple, rapide et sécurisé où que vous soyez.

TPC Conseil met son expertise au service de ses clients depuis 1998. Cette longévité nous confère une connaissance profonde des cycles de marché et une expertise éprouvée pour naviguer dans tous les contextes économiques.

Le premier rendez-vous est un moment d'échange, gratuit, confidentiel et sans engagement. Il a pour but de comprendre votre parcours, d'analyser votre situation patrimoniale globale et de définir précisément vos objectifs. C'est sur cette base solide que nous pourrons, si vous le souhaitez, construire une stratégie personnalisée.

C'est une excellente question. Contrairement aux banques qui proposent souvent des produits "maison", notre statut de cabinet indépendant nous donne la liberté de sélectionner les meilleures solutions sur l'ensemble du marché, sans conflit d'intérêts. Nous construisons pour vous une stratégie sur mesure avec des outils souvent plus performants ou plus spécifiques (immobilier prestige, viager, contrats de premier ordre) pour transformer votre épargne en un patrimoine dynamique et résilient.

C'est la préoccupation majeure de tout investisseur avisé. Notre conviction est que la meilleure protection réside dans la diversification intelligente et l'investissement dans des actifs tangibles. Contrairement à la monnaie qui s'érode avec l'inflation, des actifs comme la "pierre" ont historiquement prouvé leur capacité à conserver et accroître leur valeur sur le long terme. Des solutions comme le viager occupé mutualisé ou le démembrement immobilier temporaire avec usufruitier sont d'excellents remparts, car elles sont décorrélées des fluctuations des marchés financiers.

Le contexte actuel, marqué par l'inflation, l'instabilité géopolitique et l'incertitude économique, rend les placements traditionnels particulièrement vulnérables. Laisser son épargne "dormir" aujourd'hui, c'est accepter de la voir s'éroder jour après jour.

C'est précisément dans ces périodes troublées que le vieil adage boursier prend tout son sens : "il faut acheter au son du canon et vendre au son du clairon." Attendre que le ciel soit bleu (le "clairon"), c'est souvent le signe qu'il est trop tard et que les actifs sont déjà chers. Le "canon" que nous entendons aujourd'hui est un signal pour agir de manière réfléchie.

C'est donc le moment idéal pour sécuriser une partie de son patrimoine en le diversifiant vers des actifs tangibles et décorrélés des marchés financiers, qui offrent une protection solide et un potentiel de valorisation à long terme.

Oui, il n'est pas nécessaire de disposer d'un capital très important pour accéder à des investissements tangibles et performants. Nous avons sélectionné des solutions de grande qualité :

• Dès 10 000 € : L'Art Philatélique. Nous vous donnons accès au marché de l'art via l'acquisition de timbres rares, notamment des classiques des années 1850. C'est un placement tangible, chargé d'histoire, qui a prouvé sa résilience et sa valorisation sur le très long terme.
• Dès 20 000 € : Le viager occupé mutualisé. Cette solution innovante permet d'investir dans l'immobilier décoté du viager tout en diluant le risque sur plusieurs biens. C'est une solution puissante pour viser un doublement du capital sur un horizon de 10 ans.

L'or est une valeur refuge historique, mais son timing d'investissement est crucial. Le principal piège est comportemental : la plupart des gens achètent quand les cours sont au plus haut, portés par l'euphorie, et vendent en panique lors des baisses.

Nous nous référons au vieil adage boursier : "Acheter au son du canon, vendre au son du clairon." Les meilleures opportunités naissent dans l'incertitude. Notre rôle est de vous guider vers une stratégie de long terme. C'est pourquoi, dans une optique de diversification tangible, il nous paraît souvent plus judicieux de privilégier des actifs comme les timbres rares des années 1850 ou des tableaux de maîtres, dont la valeur repose sur la rareté et l'histoire.

Lorsqu'il s'agit de placer des liquidités importantes, au-delà de 100 000 €, la protection du capital devient la priorité absolue. Nous proposons une solution de premier ordre : le contrat d'assurance-vie de droit luxembourgeois.

Il offre la protection la plus robuste d'Europe grâce au "Triangle de Sécurité", un mécanisme qui isole vos actifs et vous garantit de récupérer l'intégralité de vos fonds en cas de défaillance de l'assureur. De plus, ce contrat sert de passerelle idéale vers notre offre de gestion la plus exclusive.

Pour les investisseurs souhaitant allouer une enveloppe de 250 000 € ou plus, nous proposons une solution unique que les banques classiques ne distribuent pas : l'alliance de la protection luxembourgeoise et de l'excellence de la gestion financière suisse.

Ce qui rend notre offre exceptionnelle, c'est sa flexibilité. Historiquement réservée à des apports de plusieurs millions d'euros, cette gestion d'élite est désormais accessible. Vous pouvez parfaitement initier un contrat luxembourgeois dès 100 000 €, puis, une fois le seuil de 250 000 € atteint, basculer vers cette gestion d'excellence.

Vous accédez ainsi, avec une grande souplesse, aux mêmes fonds et stratégies que ceux réservés aux très grandes fortunes.

C'est une préoccupation centrale pour de nombreux retraités : comment faire travailler un capital pour percevoir des revenus réguliers, peu fiscalisés et sans contraintes de gestion ?

Pour répondre à cet objectif, nous préconisons souvent l'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) au sein de résidences de services (seniors, EHPAD, étudiants, tourisme...).

Les avantages sont multiples :

• Revenus sécurisés et réguliers : Vous signez un bail commercial ferme avec un gestionnaire unique qui vous verse un loyer, que le bien soit occupé ou non.
• Gestion 100% déléguée : C'est la solution "zéro tracas". Le gestionnaire s'occupe de tout.
• Fiscalité très attractive : Grâce au mécanisme de l'amortissement comptable, les revenus que vous percevez sont très souvent nets d'impôts.
• Avantage TVA majeur : Pour un achat dans le neuf (VEFA), l'État vous rembourse l'intégralité de la TVA (20%). Si vous rachetez un bien existant, vous bénéficiez de la TVA restante.

C'est une solution clé en main, idéale pour transformer un capital en une rente pérenne et sécurisée.

Investir dans l'immobilier locatif reste une stratégie patrimoniale incontournable. C'est un actif tangible ("la pierre") qui protège de l'inflation et se valorise sur le long terme. Cependant, il n'existe pas une seule, mais plusieurs manières d'investir.

Voici les principales approches que nous pouvons mettre en place pour vous :

• L'immobilier avec avantage fiscal : Il existe plusieurs dispositifs pour réduire son impôt en investissant dans la pierre. Le choix dépend du montant de votre impôt et de vos objectifs.
  • Le dispositif Denormandie : Il encourage la rénovation de logements anciens dans certains centres-villes en offrant une réduction d'impôt sur le revenu.
  • Le Déficit Foncier : Un mécanisme très efficace qui permet de déduire les dépenses de travaux de vos revenus locatifs, puis de votre revenu global.
  • La loi Malraux : Destinée aux fiscalités plus élevées, elle offre une réduction d'impôt conséquente pour la restauration d'immeubles situés dans des secteurs sauvegardés.
  • Le dispositif Monument Historique : Pour les très grosses fiscalités, c'est l'outil le plus puissant. Il permet de déduire 100% des travaux de restauration d'un bien classé de son revenu global, sans aucun plafond.
• La location meublée en résidences services (LMNP) : Idéale pour générer des revenus complémentaires réguliers avec une fiscalité optimisée, une gestion entièrement déléguée et des avantages sur la TVA.
• L'immobilier en démembrement : Cette solution consiste à acheter uniquement la "nue-propriété" d'un bien avec une forte décote. À l'issue de la période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans aucune fiscalité sur la plus-value latente.
• L'immobilier destiné à la colocation : En visant des emplacements stratégiques en cœur de ville, cette stratégie offre souvent une rentabilité locative supérieure à celle d'un bien classique.

Notre rôle est de vous aider à choisir la stratégie la plus pertinente. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre situation.