Pourquoi le marché des résidences étudiantes est-il si dynamique ?

Le marché est structurellement en tension : le nombre d'étudiants en France est en constante augmentation, tandis que l'offre de logements adaptés est largement insuffisante. Cette forte demande locative assure un taux d'occupation très élevé et sécurise l'investissement.

Comment la gestion est-elle simplifiée pour l'investisseur ?

Grâce au bail commercial signé avec un gestionnaire spécialisé, la gestion est entièrement déléguée. L'exploitant prend en charge la recherche de locataires, l'entretien, l'état des lieux et vous garantit le versement des loyers, offrant une totale tranquillité d'esprit à l'investisseur.

Cet investissement peut-il aider à payer les études de mon enfant ?

Oui, c'est une stratégie patrimoniale pertinente. Les revenus locatifs que vous percevez, qui sont de plus défiscalisés grâce aux amortissements du statut LMNP, peuvent parfaitement servir à financer le loyer de votre enfant dans sa ville d'études, transformant ainsi une charge en un revenu issu d'un actif.

Un Placement d'Avenir

Investissez dans l'Avenir Étudiant

Capitalisez sur un marché locatif dynamique et sécurisez des revenus réguliers grâce à un placement immobilier intelligent.

Étudiants souriants devant leur résidence moderne, illustrant un investissement locatif LMNP réussi.

Les 3 Piliers de Votre Investissement

Forts de notre expertise depuis 1998, nous sélectionnons pour vous des résidences étudiantes qui allient demande locative forte, gestion sereine et fiscalité optimisée.

Marché à Forte Demande

Face à un nombre d'étudiants en hausse constante, la forte demande locative pour des logements adaptés assure un taux de remplissage optimal et pérennise votre investissement.

Gestion 100% Déléguée

Grâce au bail commercial, un gestionnaire expert s'occupe de tout : recherche des locataires, entretien, etc. Vous percevez vos loyers, sans les contraintes de la gestion classique.

Fiscalité Avantageuse

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et son mécanisme d'amortissement vous permettent de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés pendant de longues années.

Un Placement Adapté à Vos Projets

Que vous souhaitiez préparer l'avenir de vos enfants ou simplement diversifier votre patrimoine, cette solution offre une grande flexibilité.

Pour les Parents d'Étudiants

Optimisez vos finances : Les revenus locatifs, défiscalisés grâce aux amortissements LMNP, peuvent vous aider à financer le loyer de votre enfant dans sa ville d'études.
Conditions préférentielles : Avec certains de nos partenaires gestionnaires, il est possible de bénéficier d'avantages pour loger votre enfant.

Pour les Investisseurs

Diversification tangible : Sécurisez une partie de votre patrimoine dans un actif immobilier décorrélé des marchés financiers.
Revenus réguliers : Profitez de loyers garantis par bail commercial pour un flux de trésorerie stable.
Fiscalité optimisée : Bénéficiez des avantages du statut LMNP pour des revenus peu ou pas fiscalisés.

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Portrait de Jean-Pierre Theisen, conseiller en gestion de patrimoine

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