Pour de nombreux propriétaires à Biarritz et sur la Côte Basque, une vie de travail a permis de construire un patrimoine immobilier de valeur. Mais comment transformer cette valeur en revenus concrets pour vivre une retraite sereine, sans pour autant quitter le domicile que l'on chérit ?

La solution réside dans le viager occupé : une approche patrimoniale intelligente qui vous permet de percevoir un capital et une rente à vie, tout en restant maître chez vous.


Leur expérience : La sérénité retrouvée de Marc et Claire
"Nous ne voulions pas quitter notre maison familiale à Biarritz, mais nous avions besoin d’un complément de revenu pour notre retraite.

Grâce à TPC Conseil et leur expertise en viager occupé, nous avons trouvé une solution sur mesure. Aujourd’hui, nous vivons plus sereinement, sans stress financier."


Les Avantages Concrets du Viager Occupé sur la Côte Basque

Le dynamisme immobilier de Biarritz en fait un marché idéal pour une vente en viager. Cette solution vous offre une triple sécurité : financière, personnelle et fiscale.

Un Complément de Revenu Garanti à Vie

Le principe est simple : vous percevez un capital immédiat ("le bouquet") dès la signature, suivi d'une rente mensuelle garantie à vie. C'est l'assurance d'un pouvoir d'achat amélioré pour profiter pleinement de votre retraite, financer des projets ou faire face aux imprévus.

Le Confort de Rester Chez Soi

La vente s'accompagne d'un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) viager. Concrètement, vous continuez à vivre dans votre maison ou appartement exactement comme avant, sans changer vos habitudes et en conservant vos repères.

Une Fiscalité Allégée et des Charges en Moins

Le viager occupé est également une solution patrimoniale astucieuse :

  • Charges réduites : La taxe foncière et les grosses réparations sont désormais à la charge de l'acquéreur.
  • Fiscalité avantageuse : La rente que vous percevez bénéficie d'un abattement fiscal significatif, qui augmente avec votre âge.
  • Succession facilitée : Vous pouvez utiliser le capital du bouquet pour faire des donations à vos proches de votre vivant.

Pourquoi l'Expertise de TPC Conseil Fait la Différence à Biarritz ?

  • L'Alliance de la Gestion de Patrimoine et de l'Expertise Viagère

Nous combinons l'expertise de Jean-Pierre Theisen (TPC Conseil), conseiller en gestion de patrimoine depuis 1998, avec celle de l'Étude LODEL, la référence du viager depuis 1942. Cette synergie assure une vision à 360° : de l'estimation précise de votre bien à l'optimisation fiscale de votre rente.

Un Réseau d'Acquéreurs Qualifiés et Fiables

Nous ne nous contentons pas de trouver un acheteur. Nous sélectionnons pour vous des investisseurs sérieux et finançièrement solides, garantissant ainsi le paiement de votre rente sur le long terme.

Un Accompagnement Personnalisé et Discret

Chaque projet est unique. Nous prenons le temps de vous écouter pour vous proposer une solution sur mesure, en toute confidentialité.

Le viager occupé à Biarritz est bien plus qu'une simple transaction immobilière ; c'est une décision de vie pour une retraite plus douce. Faites-vous accompagner par des experts locaux qui maîtrisent parfaitement les enjeux patrimoniaux et humains de votre projet.

Prêt à découvrir ce que le viager peut vous apporter ? Demandez votre étude confidentielle et gratuite pour une simulation personnalisée.