DÉFISCALISATION TOUTES FISCALITÉS

Réduire tous les impôts IRPP, IS et CSG-CRDS

DÉFISCALISATION - DÉFINITION

Lorsque l'on entend le mot "défiscalisation", la première chose qui nous vient à l'esprit est que défiscaliser permet aux personnes physiques soumises à l'impôt, de réduire l'impôt sur le revenu ou IRPP.

Or, s'il est vrai que l'impôt sur le revenu touche beaucoup de contribuables, la CSG-CRDS en concerne encore plus, car tous les revenus sont soumis à cette taxe, même pour les personnes qui ne payent pas d'impôts.

Et la TVA ? Personne n'en parle quand il s'agit de réduction d'impôts; et pourtant, il existe certains investissements qui permettent de récupérer la TVA par chèque du trésor public.

TPC conseil propose des investissements pour les particuliers et pour les entreprises (soumises à l'IR) qui permettent de réduire en partie ou en totalité les impôts directs et indirects.

Impacter Toutes les Fiscalités :

que vous deviez verser 5 000 € ou 200 000 € par an au trésor public, votre solution existe et elle réside dans les investissements proposés par TPCconseil.

La sélection de nos partenaires opérationnels ainsi que nos programmes immobiliers est une garantie partielle de nos propositions commerciales. Notre ancienneté au sein de la profession de consultant en gestion de patrimoine favorise nos choix.

Réduisez vos impôts et capitalisez

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PLUSIEURS CHOIX S'OFFRENT À VOUS

Investir pour réduire ses impôts

Theisen patrimoine courtage conseil sélectionne tous les supports qui vont correspondre à chaque application de dispositif, décret ou loi offrant des avantages fiscaux. Dans certains cas, un financement total est possible ; dans d'autres cas, il est impératif de disposer de liquidités.

Les principaux supports utilisés pour réduire efficacement les impôts et taxes sont :

l'immobilier locatif ;
les valeurs mobilières, achat de parts de PME éligibles.

Les investissements proposés par notre cabinet sont validés par des juristes et des avocats fiscalistes.

1- INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF

Frais de Notaire & Taxe foncière

Immobilier neuf (VEFA)

L'acquisition d'un logement neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits (2 à 3% du prix d'achat).

Exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant deux ans sauf dans certaines communes et sur décision du Maire.

Immobilier ancien

Les frais de notaire dans l'ancien représentent environ 8% du prix d'achat.

Aucune exonération de la taxe foncière n'est possible, excepté cas particuliers (bénéficiaires de l'ASPA, de l'ASI ou de l'AAH, personnes âgées de + de 75 ans).

Loi Pinel - Régime du déficit foncier - Monument historique - Loi Malraux - Dispositif Cosse - Loueur de meublé

Loi Malraux VIR et ASL

La loi Malraux est idéale pour les contribuables qui souhaitent effacer de 6.000 à 30.000 euros d'impôts directs par an pendant quelques années.

Loi Pinel

En loi Pinel, vous achetez un appartement en VEFA (Vente en État Futur d'Aménagement) ou vente sur plan et vous bénéficiez, sous certaines conditions, de réductions d'impôts jusqu'à la douzième année.

Dispositif Cosse

Le dispositif "Cosse" nommé aussi "Louer abordable" s'applique aux logements conventionnés avec l’Anah entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2022.

Régime du Déficit Foncier (DF)

Les détenteurs de biens immobiliers dont les revenus sont soumis à la catégorie des revenus fonciers ont intérêt, lorsque les bénéfices deviennent importants, à réaliser un investissement de déficit foncier.

Loueur de meublé

LMNP pour défiscaliser les loyers grâce aux amortissements B.I.C (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Générez des revenus nets en grande partie pendant 20 ans et plus

Monument Historique (MH)

Ce dispositif MH s'adresse aux contribuables très fortement fiscalisés et qui souhaitent effacer la quasi-totalité de leur impôt direct sans plafonnement de quelque niche fiscale qui soit.

2- INVESTIR DANS UNE PME

Réduction impôts sur le revenu de 25 % du montant investi

Les modalités de réduction d'IR de 25 %
Votre investissement réalisé entre le 1er janvier 2023 (date d'entrée en vigueur du décret le 10 août 2020) et le 31 décembre 2023 devra être déclaré au printemps 2024. C'est la date de souscription qui fait foi.
La réduction d'impôt fera l'objet d'un remboursement en juillet 2024. Compte tenu des modalités de retenue à la source désormais en place, la réduction d'impôt prend le plus souvent la forme d'une restitution.

Avis aux Contribuables

TPCCONSEIL BIARRITZ Gestion de Patrimoine et Investissements

Le barème de l'impôt sur le revenu est progressif.
Cela signifie que votre revenu imposable est réparti dans les différentes tranches, chacune ayant un taux d'imposition différent.

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