TPC Conseil / Défiscalisation-Définition

Défiscalisation pour les particuliers en France

Défiscalisation définition

Que veut dire défiscaliser ?

Le terme "défiscaliser" fait référence à une diminution de la fiscalité, c'est-à-dire une diminution du montant des impôts à payer.

Diverses méthodes peuvent être utilisées pour réaliser cela, en investissant dans des produits ou des projets qui bénéficient des dispositifs de défiscalisation prévus par la loi.

Pourquoi défiscaliser ?

Il existe de nombreuses motivations pour défiscaliser. Outre la réduction de la charge fiscale, cela peut également stimuler certains secteurs de l'économie en encourageant l'investissement dans des domaines jugés prioritaires par l'État. L'immobilier locatif et le financement des petites et moyennes entreprises sont deux domaines d'activité parmi ces secteurs.

Comment fonctionne la défiscalisation ?

La défiscalisation fonctionne différemment en fonction des dispositifs mis en œuvre par l'État.

De manière générale, ces dispositifs définissent des conditions et des critères à observer pour bénéficier des avantages fiscaux.

Supposons que nous nous intéressions à l'investissement dans l'immobilier locatif. Il peut être indispensable de louer le bien pour une période minimale tout en respectant les plafonds de loyers et de ressources des locataires.

Quel intérêt de défiscaliser ?

La défiscalisation a de multiples avantages. Il est possible pour les particuliers de réaliser des économies d'impôts significatives tout en constituant un patrimoine ou en diversifiant leurs investissements. Pour l'État, la défiscalisation peut être un moyen de stimuler certains secteurs économiques et de favoriser la croissance.

Qui peut faire de la défiscalisation ?

La défiscalisation est accessible à différents profils de contribuables, en fonction des dispositifs et des investissements envisagés. Certains dispositifs peuvent être ouverts à tous les contribuables qui payent des impôts et qui ont accès au financement ou qui disposent de fonds propres.

D'autres sont réservés à certaines catégories spécifiques, comme les investisseurs immobiliers ou encore les contribuables fortement ou très fortement imposés.

Les tendances du marché immobilier

Les tendances du marché local et national peuvent également influencer l'évaluation du viager. Une analyse approfondie du marché immobilier peut aider à déterminer si le prix proposé est équitable pour les deux parties.

Investir immobilier locatif

Réduire ses impôts

Theisen patrimoine courtage conseil sélectionne tous les supports qui vont correspondre à chaque application de dispositif, décret ou loi offrant des avantages fiscaux. Dans certains cas, un financement total est possible; dans d'autres cas, il est impératif de disposer de liquidités.

Les principaux supports utilisés pour réduire efficacement les impôts et taxes sont :

1. l'immobilier locatif ;
2. les valeurs mobilières, achat de parts de PME éligibles.

Les investissements proposés par notre cabinet sont validés par des juristes et des avocats fiscalistes.