TPC Conseil / Défiscalisation-Définition
Définition
La défiscalisation est un terme qui désigne l'ensemble des dispositifs légaux qui permettent de réduire le montant de l'impôt sur le revenu ou sur les sociétés.
Il existe différents types de défiscalisation, selon le secteur d'activité, la nature du bien ou du service, la durée de l'investissement ou la localisation géographique.
La défiscalisation vise à encourager certains comportements économiques ou sociaux, comme l'investissement dans l'immobilier locatif, le soutien aux entreprises innovantes, la protection du patrimoine culturel ou la solidarité internationale.
La défiscalisation peut aussi avoir des effets bénéfiques sur la croissance, l'emploi, le développement durable ou la cohésion territoriale.
Elle implique souvent des conditions strictes de plafonnement, de durée ou de revente.
Elle peut aussi entraîner une perte de recettes fiscales pour l'État ou les collectivités locales.
Elle peut enfin favoriser des comportements opportunistes ou frauduleux, comme l'optimisation fiscale abusive ou l'évasion fiscale.
Il est donc important de bien se renseigner avant de se lancer dans un projet de défiscalisation, et de respecter les règles en vigueur. La défiscalisation n'est pas une solution miracle, mais un outil qui peut être utile si on l'utilise avec discernement et prudence.
Lorsque l'on entend le mot "défiscalisation", la première chose qui nous vient à l'esprit est que défiscaliser permet aux personnes physiques soumises à l'impôt, de réduire l'impôt sur le revenu ou IRPP.
Or, s'il est vrai que l'impôt sur le revenu touche beaucoup de contribuables, la CSG-CRDS en concerne encore plus, car tous les revenus sont soumis à cette taxe, même pour les personnes qui ne payent pas d'impôts.
Et la TVA ? Personne n'en parle quand il s'agit de réduction d'impôts; et pourtant, il existe certains investissements qui permettent de récupérer la TVA par chèque du trésor public.
TPC conseil propose des investissements pour les particuliers et pour les entreprises (soumises à l'IR) qui permettent de réduire en partie ou en totalité les impôts directs et indirects.
que vous deviez verser 5 000 € ou 200 000 € par an au trésor public, votre solution existe et elle réside dans les investissements proposés par TPCconseil.
La sélection de nos partenaires opérationnels ainsi que nos programmes immobiliers est une garantie partielle de nos propositions commerciales. Notre ancienneté au sein de la profession de consultant en gestion de patrimoine favorise nos choix.
Frais de Notaire & Taxe foncière
L'acquisition d'un logement neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits (2 à 3% du prix d'achat).
Exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant deux ans sauf dans certaines communes et sur décision du Maire.
Les frais de notaire dans l'ancien représentent environ 8% du prix d'achat.
Aucune exonération de la taxe foncière n'est possible, excepté cas particuliers (bénéficiaires de l'ASPA, de l'ASI ou de l'AAH, personnes âgées de + de 75 ans).
Investir immobilier locatif
Theisen patrimoine courtage conseil sélectionne tous les supports qui vont correspondre à chaque application de dispositif, décret ou loi offrant des avantages fiscaux. Dans certains cas, un financement total est possible; dans d'autres cas, il est impératif de disposer de liquidités.
Les principaux supports utilisés pour réduire efficacement les impôts et taxes sont :
Les investissements proposés par notre cabinet sont validés par des juristes et des avocats fiscalistes.
En loi Pinel, vous achetez un appartement en VEFA (Vente en État Futur d'Aménagement) ou vente sur plan et vous bénéficiez, sous certaines conditions, de réductions d'impôts jusqu'à la douzième année.
Dernière année
La loi Malraux est idéale pour les contribuables qui souhaitent effacer de 6.000 à 30.000 euros d'impôts directs par an pendant quelques années.
Ce dispositif MH s'adresse aux contribuables très fortement fiscalisés et qui souhaitent effacer la quasi-totalité de leur impôt direct sans plafonnement de quelque niche fiscale qui soit.
Les détenteurs de biens immobiliers dont les revenus sont soumis à la catégorie des revenus fonciers ont intérêt, lorsque les bénéfices deviennent importants, à réaliser un investissement de déficit foncier.
Le dispositif d'investissement "Louer abordable" s’applique aux conventions déposées avant le 1er mars 2022 ou prolongées au-delà de cette date. Il évolue en 2022 et devient Loc'Avantages.
Dernière année
LMNP pour défiscaliser les loyers grâce aux amortissements B.I.C (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Générez des revenus nets en grande partie pendant 20 ans et plus.
Réduction impôts sur le revenu de 25 % du montant investi
"SOYEZ MIEUX CONSEILLÉ.E"
Quelle que soit votre situation, votre solution existe. Pour la découvrir...
Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.
Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.
Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :
46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine
Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :
46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine