TPC Conseil / Investissements en résidences services

Investissez dans les Résidences de Services :

Un Placement Sécurisé et Rentable

Pourquoi investir dans les résidences de services ?

Découvrez les nombreux avantages de ce type d'investissement : revenus locatifs réguliers, avantages fiscaux, gestion simplifiée et diversification de votre patrimoine.

LMNP et LMP, des Opportunités Patrimoniales

Certains contrats peuvent être souscrits en ligne avec une signature électronique requise.

Les Différents Types de Résidences de Services

Résidences étudiantes : Un marché en pleine croissance avec une forte demande locative.
Résidences de tourisme : Profitez des atouts touristiques de certaines régions.
Résidences seniors : Un secteur porteur avec une demande croissante.
EHPAD : Un investissement sécurisé avec des revenus stables.

Les Avantages Fiscaux du Statut LMNP et LMP

Réduction d'impôt : Bénéficiez d'amortissements accélérés et de déductions de charges.
Récupération de la TVA : Réduisez le coût d'acquisition de votre bien.
Flexibilité : Adaptez votre investissement à votre profil et à vos objectifs.

La Gestion Déléguée : Simplifiez-vous la Vie

En confiant la gestion de votre bien à un professionnel, vous bénéficiez de nombreux avantages :

Sécurité locative : Bénéficiez de baux commerciaux de longue durée.
Optimisation des revenus : Profitez de taux d'occupation élevés et de loyers réguliers.
Défiscalisation : Bénéficiez des avantages fiscaux liés au statut LMNP ou LMP.

Les Étapes pour Investir en Résidence de Services

1. Définissez votre profil d'investisseur,
2. Choisissez le type de résidence,
3. Sélectionnez un bien,
4. Financez votre investissement,
5. Déléguez la gestion.

Pourquoi Choisir TPC Conseil ?

• Expertise : Jean-Pierre THEISEN maîtrise parfaitement les spécificités de l'investissement en résidences de services depuis janvier 1998,
• Personnalisation : Nous vous proposons une solution sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre profil,
• Accompagnement : Nous vous assistons à chaque étape de votre projet.

Montant Minimum d'Investissement : Des Opportunités à partir de 100 000 €

Le montant minimum d’investissement dans une résidence de services est généralement de 100 000 euros. Ce seuil peut varier en fonction de la localisation et du type de résidence. Il est essentiel de bien analyser le marché et de choisir des gestionnaires réputés pour assurer la pérennité de l’investissement et optimiser les rendements.

Investir en VEFA ou dans des Résidences de Services avec Bail Neuf

Les investisseurs peuvent également choisir d'investir en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est-à-dire d'acquérir un bien immobilier en cours de construction. Ce type d'investissement présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de bénéficier des frais de notaire réduits, ainsi qu'une meilleure visibilité sur les performances énergétiques du bâtiment, souvent aux normes les plus récentes.

En parallèle, il est possible d’investir dans des résidences de services avec un bail neuf, garantissant une durée de location plus longue dès le départ. Ce type de bail, généralement commercial, offre une sécurité locative accrue, souvent sur une période de 9 à 12 ans, avec des loyers garantis par l'exploitant de la résidence.

Ce type d'investissement, que ce soit en VEFA ou avec un bail neuf, permet d'assurer une récupération de TVA sur l'achat et de bénéficier d’une rentabilité locative stable et sécurisée.

Conclusion : Un Placement Fiable et Rentable sur le Long Terme

Investir dans une résidence de services sous le statut LMNP ou LMP est une solution idéale pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. Que ce soit dans des résidences étudiantes, de tourisme, pour seniors ou EHPAD, ces investissements offrent des revenus réguliers, des récupérations de TVA, et une sécurité locative à long terme.

Les amortissements permettent de générer des revenus défiscalisés sur plusieurs décennies, rendant cet investissement particulièrement attractif pour les retraités ou les investisseurs cherchant à se constituer un complément de revenus. Il est toutefois conseillé d'opter pour des biens patrimoniaux dans le cadre des résidences de tourisme, pour maximiser la sécurité et le potentiel de plus-value.

ÉTUDIANTE - TOURISME - SENIOR - EHPAD