TPCCONSEIL BIARRITZ Gestion de Patrimoine et Investissements
☼ Vente à Réméré - Quand les banques ont dit "non"

VENTE À RÉMÉRÉ (Temporaire)

SAUVER SON PATRIMOINE OU SON ENTREPRISE

 LA VENTE RÉMÉRÉ

Quand les banques vous disent "NON" ou encore  lorsqu'elles vous poursuivent

La "vente à réméré" est la solution de dernier recours pour sauver son patrimoine ou son entreprise.

Lorsque toutes les solutions ont été envisagées et étudiées, le réméré est le dernier espoir pour échapper à une vente aux enchères ou à une liquidation. Un réméré peut être étudié dans les conditions suivantes.

Pour le particulier : vous êtes fiché Banque de France et vous ne pouvez plus emprunter.

Pour le chef d'entreprise : vous devez développer votre entreprise en investissant dans du matériel et votre banquier ne vous suit pas. Vous risquez la liquidation judiciaire si rien n'avance.

La "vente avec faculté de rachat" est régie par les articles 1659 et suivants du code civil et elle s'adresse à toute personne en grande difficulté financière et propriétaire d'un bien immobilier pouvant être estimé par un expert.

Les supports éligibles
Nous retenons essentiellement l'Immobilier de Résidence Principale et l'outil de travail.

Les régions de France qui intéressent nos investisseurs

Les biens immobiliers proposés en réméré doivent intéresser les investisseurs qui ciblent des régions cotées : Paris, Côte d'Azur, Pays Basque et Côte Landaise, Bordelais, Frontière Suisse.

Les conditions

Les personnes qui se trouvent dans une situation financière ponctuelle de surendettement peuvent sauver leur patrimoine sous plusieurs conditions :

  1. la première condition est que les dettes n'excèdent pas 50 % de la valeur du bien. Par exemple, un bien immobilier de 400.000 euros peut permettre, grâce à la vente à réméré, d'épurer jusqu'à 200.000 euros de dettes ;
  2. la seconde condition est que la valeur du bien corresponde à la réalité du marché actuel. Dans tous les cas, un expert agréé par la cour sera mandaté pour expertiser le bien en question.


CHRONOLOGIE DE LA VENTE

AVEC FACULTÉ DE RACHAT

Avant-la-Vente-à-réméré

Réméré Avant la vente

  • Fichage auprès de la Banque de France,
  • Procédures de saisies,
  • Vente aux enchères publiques programmée, mais encore lointaine (au minimum dans trois mois).
  • Votre équilibre familial menacé.
  • En bref, l'impasse.
Après-la-Vente-à-réméré

Réméré Après la vente

  • Remboursement de l'ensemble de vos dettes.
  • Dé-fichage auprès de la Banque de France,
  • Arrêt des Poursuites,
  • Votre Patrimoine est protégé, et cela, en toute confidentialité.
  • Votre famille sort du cauchemar.

EXEMPLE :

deux  propositions CHIFFRÉES

pour sauver sa résidence principale

Ces deux simulations ont été réalisées à partir de chiffres globaux et non justifés. Elles constituent donc, une simple approche de ce que pourrrait être le projet définitif.


Valeur du bien 550 000,00 €
Acquisition globale 385 000,00 €
Net vendeur 245 360,50 €
Dettes et tous passifs 0,00 €
Indemnités prépayées sur 24 mois 92 400,00 €
Honoraires de vente TTC 38 500,00 €
Frais de notaire à parfaire 8 739,50 €
Compte séquestre 0,00 €
Valeur de sortie 431 200,00 €
Fait à Signature
Le


vente a remere


Valeur du bien 550 000,00 €
Acquisition globale 385 000,00 €
Net vendeur 268 460,50 €
Dettes et tous passifs 0,00 €
Indemnités prépayées sur 18 mois 69 300,00 €
Honoraires de vente TTC 38 500,00 €
Frais de notaire à parfaire 8 739,50 €
Compte séquestre 0,00 €
Valeur de sortie 431 200,00 €
Fait à Signature
Le


Ces ventes atypiques ont été couronnées de succès

La Vente à Réméré

La "vente avec faculté de rachat" peut sauver votre maison de la vente aux enchères publiques. Les poursuites à votre encontre, engagées par les créanciers et autres huissiers sont stoppées nettes à partir du moment où le compromis est dans les mains du Notaire.


Une expertise à la charge du vendeur, par un Expert Agréé à la Cour, peut être exigé pour concrétiser la vente à Réméré.

Elle est possible grâce à des personnes morales et à des investisseurs privés  qui réalisent un investissement réméré en pleine propriété ou au sein d'une foncière.

Le Réméré Aujourd'hui si Vous êtes dans une situation qui nécessite une vente avec faculté de rachat.

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Ne perdez plus de temps. Agissez !

  1. Complétez maintenant la fiche CONTACT d'ordre confidentiel.
  2. Vous êtes contacté au plus tôt en personne par Jean-Pierre THEISEN, afin de vérifier que votre cas particulier nécessite bien une telle procédure.
  3. Vous devrez remplir un dossier de quelques pages et prendre plusieurs photographies de votre bien.
  4. Vous nous retournerez par e.mail ou par courrier ces éléments ou je viens les récupérer en personne.
  5. Dès réception de votre dossier, une seconde étude sera réalisée.
  6. Après validation, une proposition écrite et valable pour une durée de 7 jours vous sera adressée par e.mail.
  7. Dès que vous aurez signé cette proposition, les procédures administratives légales pourront commencer.
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Avis clients et partenaires

Témoignages

avis tpcconseil Biarritz

Très bon relationnel, grande réactivité. Je vous recommande TPC Conseil pour son grand professionnalisme.

Visité en janvier

Cela fait 12 ans que Jean-pierre Theisen est notre partenaire. des échanges toujours enrichissants et un réel plaisir de partager ses expériences qui nous aident à avancer et à nous améliorer.
Jean-Pierre est très Pro encore merci.

Visité en septembre 2021