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THEISEN PATRIMOINE COURTAGE CONSEIL

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LE VIAGER POUR VENDEUR ET INVESTISSEUR

1. • Vendre ou investir en viager libre ou occupé ?
   • Quels sont les avantages du viager ?
   • Comment évaluer la valeur d'un bien en viager ?
   • Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?
   • Quelle est la différence entre viager libre et viager occupé ?
   • Comment choisir entre un viager libre et occupé ?
   • Quelles sont les règles en viager occupé ?
   • Quelles sont les règles pour un viager libre ?
   • Qui paie les frais de notaire pour un viager occupé ?
   • Pourquoi viager sans rente ?
   • Quel est l'intérêt de vendre en viager libre ?
   • Quelles sont les obligations du vendeur en viager occupé ?
   • Quelles sont les obligations de l'acheteur en viager occupé ?
   • Quelles sont les étapes pour acheter un bien en viager ?
   • Quels sont les pièges à éviter lors de l'investissement dans le domaine du viager ?
   • Quand la personne décède : Est-ce que je continue à payer le viager ?
   • Investir dans une SAS en viager mutualisé présente de nombreux avantages !
     
   • Alternative au viager (Page Investisseur)
   • Placement viager mutualisé - Comprendre le viager occupé
   • Viager occupé (Foncière immobilière spécialisée)
   • Vente en viager avec l'étude Lodel
   • Alternative au viager (Page vendeur)
   • Vendre sa résidence principale en viager occupé

   • Le Droit d'Usage et d'Habitation(DUH)

   • Les différentes étapes d'une vente en viager

INVESTISSEMENTS ASSURANCE-VIE / CAPITALISATON

• • Contrat d'assurance-vie ou de capitalisation ?
  • Assurance-vie définition
  • Contrat retraite
  • SCPI pierre papier
  • Contrat sur mesure ODDO BHF
  • Contrat pour majeur sous tutelle/curatelle
  • Contrat luxembourgeois prestige mini 50.000 €
  • Assurance Vie Suisse via le Luxembourg mini 250.000 €
  • Contrats luxembourgeois Excellence mini 250.000 €
  • Contrat d'assurance vie pour tous; frais zéro mini 50 €
  • Contrat en assurance-vie unique en rachats programmés défiscalisés selon l'article A132-16 du Code des assurances
  • Lexique Assurance Vie

  • Assurance vie frais d'entrée explications comparatif

  • Fonds Interne Dédié (FID)
  • Contrats de capitalisation
  • Meilleur contrat de capitalisation pour trésorerie d'entreprises
  • Contrat de capitalisation avec SCPI
  • Contrat de capitalisation sur mesure

INVESTISSEMENTS DÉFISCALISATION

1. • Défiscalisation définition
     
   • Déficit foncier
   • Déficit foncier avec ou sans revenus locatifs ?
   • Dispositif Cosse
   • Dispositif Denormandie
   • Loueur de meublé
   • Loi malraux 1962 explications
   • Loi Malraux VIR et ASL propositions
   • Monument historique
   • France relance

INVESTISSEMENTS EN LOUEUR DE MEUBLÉ

• • C'est quoi le statut LMNP ?
  • Investir en résidence de services
  • EHPAD - Investir dans une ou plusieurs chambres
    • EHPAD - Questions / Réponses
  • SENIORS - La résidence qui a la cote depuis les confinements
  • TOURISME - Mer - Montagne ou tourisme vert
    • Résidence de tourisme au Pays Basque (Exemple)
  • ÉTUDIANTE - La résidence pour nos jeunes étudiants
  • REVENTE lmnp / lmp / Censi-Bouvard
  • CERENICIMO - Stock réel en ligne

  INVESTISSEMENTS DE DIVERSIFICATION PATRIMONIALE

  INVESTISSEMENTS EN IMMOBILIER

• • Démembrement immobilier
    • Paris 75015 (exemple de réalisation)
    • Villas dans GOLF (exemple de réalisation)
  • Immobilier pour colocation
  • Investir dans la colocation meublée

INVESTISSEMENTS DANS L'ART

• • Tableaux de maîtres et timbres rares des années 1850
    • Tableaux des maîtres
      • Artistes peintres
      • Toiles des Maîtres
    • Timbres rares des années 1850
      • Timbres rares catalogue
      • Timbres rares - Un collectionneur illustre

INVESTISSEMENTS DIVERS

1. • Trésorerie Entreprise et Particulier
   • Un investissement qui rapporte +6 % par an en jetons
   • Comprendre ce qu'est le crowdlending
   • Investissement participatif rentable dès 5000 euros

INVESTISSEMENTS RETRAITE

1. • PER - Plan Épargne Retraite
   • Les investissements et placements pour constituer une retraite complémentaire.

LE RÉMÉRÉ POUR VENDEUR ET INVESTISSEUR

1. • La loi date de Napoléon et est dans le code civil
   • Investir dans une foncière en réméré (+3% à +4,5% par an)
   • Réméré pour marchand de biens (investisseur)
   • Comprendre la vente avec faculté de rachat
   • Vendre sa maison à Réméré ou en complément de prix ?
   • Vendre sa maison à Réméré : les étapes à suivre
   • Vendre à Réméré temporairement sa résidence principale
   • Vendre son entrepôt à réméré afin de développer son entreprise
   • Vendre en réméré ses SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobilières)

LES SOLUTIONS PRATIQUES

1. • Besoin argent urgent
   • Regrouper ses crédits
   • Obtenir un prêt hypothécaire
     
   • Marchand de biens - Financer un foncier
   • Portage immobilier pour marchand de biens

   • Crowdlending Financement Marchands Promoteurs

   • Assurance de votre prêt immobilier au meilleur prix - Changer d'ADI - Nouvelle loi
   • OBO (Owner But-Out) ou comment se vendre à soi-même son parc immobilier ?

LES INFORMATIONS PRATIQUES

• • Rendement du livret A et son historique
  • Pourquoi investir dans l'immobilier ?
  • Quelle fiscalité pour les oeuvres d'art ?
  • Que sont les labels ISR et GREENFIN ?
  • Comment transférer son patrimoine dans une sci ?
  • Un mineur peut-il être bénéficiaire d'un contrat d'assurance vie ?
    
  • Le PEA (Plan d'Épargne en Actions) est-il un bon placement ?
  • Louer son appartement vide ou meublé ? Avantages et inconvénients
  • Pourquoi investir en démembrement immobilier temporaire avec bailleur ?
  • La Transmission de Patrimoine pour Protéger vos Proches.

LES ACTUALITÉS

1. • Toutes les actualités :

     Pratique / Dernières News / Similateurs / Chiffres utiles / Bourse
     Éclairages / Famille / Immobilier / Fiscalité / Placement

DIVERS

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FICHES CONTACT

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INFORMATIONS / VIAGER

1. • Réunion d'information sur l'investissement dans une SAS en viager occupé / En présentiel ou par visioconférence
   • Images

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