DÉFISCALISATION IRPP et CSG-CRDS
"Louer abordable" devient "Loc'Avantages"
Depuis le 1er janvier 2017, le dispositif Louer abordable Cosse remplace les dispositifs dits "Besson ancien" et "Borloo ancien" pour les logements conventionnés avec l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Il permet un abattement qui varie de 15 % à 85 % en fonction de la zone géographique, du niveau de loyer mis en place et du mode de gestion du bien jusqu'au 28 février 2022.
L'option doit être exercée lors de la déclaration de revenus de la première année au titre de laquelle est demandé le bénéfice de l'avantage fiscal.
La convention avec l’Anah doit être jointe à la déclaration de revenus et accompagnée de justificatifs.
Depuis le 1er mars 2022, le dispositif "Louer abordable" évolue.
Les conventions signées à partir de cette date bénéficieront désormais de réduction d'impôt.
Louer abordable devient "Loc'Avantages" jusqu'au 31 décembre 2024.
Niveau de loyer | Zones A / A bis / B1 | Zone B2 | Zone C |
Intermédiaire | 30 % | 15 % | - |
Social / très social | 70 % | 50 % | 50 % (*) |
Intermédiation Locative | 85 % | 85 % | 85 % (**) |
(*) Conventionnement avec travaux signé à compter du 1er janvier 2020
(**) Conventionnement social ou très social signé à compter du 1er janvier 2020
Hâte de capitaliser vos impôts ?
La location peut être consentie à une personne occupant déjà le logement à condition de procéder au renouvellement exprès à l’échéance du bail précédent, ou avant l’expiration du bail en cours, mais sous certaines conditions.
En location / sous location :
Par mandat de gestion :
Les biens immobiliers sont identifiés et ils offrent, en plus de la défiscalisation IRPP, un immobilier patrimonial.
Le barème de l'impôt sur le revenu est progressif.
Cela signifie que votre revenu imposable est réparti dans les différentes tranches, chacune ayant un taux d'imposition différent.
Il existe une solution adaptée à votre situation.
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Visité en janvier
Cela fait 12 ans que Jean-pierre Theisen est notre partenaire. Des échanges toujours enrichissants et un réel plaisir de partager ses expériences qui nous aident à avancer et à nous améliorer.
Jean-Pierre est très Pro, encore merci.
Visité en septembre 2021
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