Revente CENSI-BOUVARD / LMNP

Revente rapide LMNP

Pour revendre rapidement un bien immobilier de résidence services, il est possible de bénéficier du réseau revente immobilier géré dont TPC fait partie. L’acheteur investit dans l’immobilier locatif lmnp ou lmp et bénéficie de revenus immédiats défiscalisés par le jeu des amortissements, contrairement à l’achat dans du neuf ou il faut attendre que la résidence soit construite et livrée.

Calcul du PRIX NET VENDEUR

Revendre avec TPC permet au vendeur de rentrer au plus juste dans son argent.

Lorsque vous avez investi en tant que premier investisseur dans une résidence service, vous avez acheté un bien immobilier géré qui offre des garanties et une rentabilité.

Lorsque le repreneur investit en achetant votre bien, il tient le même raisonnement.

Le montant net qui vous revient est calculé par rapport à la rentabilité hors TVA (que vous avez déjà récupérée), hors frais commerciaux, hors frais d'acte et hors frais bancaires et hypothèques.

UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL

Revendre avec TPC permet à l’acheteur lmnp ou lmp de "partir" sur un bail neuf.

Votre acheteur bénéficiera d'un nouveau bail commercial d'une durée minimale de 9 ans et entièrement renégocié au plus juste auprès du gestionnaire.

Revente du LMNP plus facile qu'en immobilier classique

En effet, lorsque vous vendez un bien immobilier traditionnel (appartement ou villa), vous subissez les contraintes du marché de l’immobilier ancien. Si vous êtes dans une période faste, vous pourrez vendre facilement ; en période de crise, tout sera plus compliqué.

Si votre investissement était lié à une loi ou à un dispositif permettant de défiscaliser, ces avantages fiscaux ne sont valables que pour le premier acquéreur ; et ils ne se transmettent donc pas à l’acheteur.