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Investissement en Crowdfunding Immobilier

TPC Conseil offre une opportunité unique d'investissement en crowdfunding immobilier, exclusivement destinée aux projets de marchands de biens ou de promoteurs immobiliers.

Qu'est-ce que le financement participatif ?

Le crowdlending, ou financement participatif par prêt, est une forme innovante d'investissement où des particuliers prêtent de l'argent à des entreprises en échange d'intérêts. C'est une alternative séduisante aux options de financement traditionnelles, offrant aux PME un accès plus direct au capital nécessaire pour leur croissance. Les investisseurs, quant à eux, ont l'opportunité de diversifier leur portefeuille et de soutenir des projets qui les passionnent, tout en bénéficiant de rendements attractifs. Avec des plateformes spécialisées qui facilitent ces transactions, le crowdlending devient une stratégie d'investissement de plus en plus populaire.

Description détaillée de l'offre type

Durée de l'Investissement

Les fonds investis sont bloqués pour une période comprise entre **6 et 18 mois**. Cette durée relativement courte permet aux investisseurs de récupérer leur capital dans un délai raisonnable tout en bénéficiant de la rentabilité attrayante du secteur immobilier.

Rentabilité

La rentabilité offerte par ces investissements est de l'ordre de **10 à 11 % par an**. Ce taux de rendement est compétitif par rapport à d'autres formes d'investissement, offrant une rémunération attrayante pour le risque associé.

Pour sécuriser les investissements, plusieurs garanties sont mises en place :

Hypothèque de premier rang

La principale garantie est une hypothèque de premier rang sur les biens immobiliers concernés. Cette mesure assure aux investisseurs une priorité dans le remboursement en cas de défaillance du projet, minimisant ainsi les risques de perte de capital.

Autres garanties éventuelles

Selon les projets, d'autres formes de garanties peuvent être mises en place, renforçant la protection des fonds investis.

Montant Minimum d'Investissement

Le montant minimum à investir par opération est fixé à **5 000 euros**. Cette somme accessible permet à un large éventail d'investisseurs de participer à des projets immobiliers de qualité, sans nécessiter des capitaux très importants.

Contrôle et Transparence

Notre plateforme partenaire de crowdlending offre une grande transparence sur l'utilisation des fonds, permettant aux investisseurs de comprendre précisément où va leur argent.

Accès à des projets sélectionnés

En collaborant avec des marchands de biens et des promoteurs immobiliers expérimentés, TPC Conseil assure une sélection rigoureuse des projets, augmentant ainsi les chances de réussite et de rentabilité des investissements.

Diversification

Les investisseurs peuvent diversifier leur portefeuille en investissant dans plusieurs projets immobiliers, répartissant ainsi le risque.

Transparence et suivi

TPC Conseil offre un suivi détaillé de l'évolution des projets, permettant aux investisseurs de rester informés sur l'avancement des travaux et la gestion des fonds.

Prélèvement Forfaitaire Unique ou Flat Tax de 30 %

Les intérêts perçus sont soumis au PFU :

• 12,8 % au titre de l’impôt sur le revenu IR.
• 17,2 % au titre des prélèvements sociaux.

Rappel des risques

Les offres de financement participatif comportent des risques identifiés (liste non exhaustive) :

• Risque d'illiquidité ;
• Risque de dépassement de la durée cible ;
• Risque de perte totale ou partielle du capital investi ;
• Risques opérationnels.

Conclusion

TPC Conseil propose une opportunité intéressante pour les investisseurs en crowdfunding immobilier qui cherchent à diversifier leur portefeuille en investissant dans des projets immobiliers prometteurs.

Avec des durées de blocage des fonds raisonnables, une rentabilité attractive, et des garanties solides comme l'hypothèque de premier rang, cette offre répond aux attentes des investisseurs recherchant à la fois sécurité et rendement.

Les promoteurs immobiliers et les marchands de biens sont les cibles privilégiées des dossiers financés avec votre argent.

Les fonds investis doivent être considérés comme un placement à court terme, contribuant au développement de nombreux projets. Réalisée dans une optique de diversification de votre patrimoine, la durée de placement varie de 6 à 18 mois.