TPCCONSEIL BIARRITZ Gestion de Patrimoine et Investissements

OBTENIR UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE

obtenir-pret-hypothecaire-tpcconseil-Biarritz

OBTENIR UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE

obtenir-pret-hypothecaire-tpcconseil-biarritz

Pourquoi demander un prêt hypothécaire ?

Emprunter de l'argent en utilisant un bien immobilier en tant que garantie est ce qu'on appelle un prêt hypothécaire.


Il existe plusieurs raisons de demander un prêt hypothécaire. Cela peut être utilisé pour financer l'achat d'un nouveau logement, réaliser des travaux de rénovation ou rembourser vos dettes.

prêt hypothécaire avantages et inconvénients

Les points positifs d'un prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire présente de nombreux avantages par rapport aux autres types de crédit, notamment :

1 - MONTANT


Il vous permet d'emprunter des montants plus élevés, en fonction de la valeur de votre bien immobilier et de votre capacité de remboursement.

2 - TAUX


Il vous offre des taux d'intérêt plus bas, car le risque pour le prêteur est réduit grâce à la garantie hypothécaire.

3 - DURÉE


Il vous donne accès à des durées de remboursement plus longues, pouvant aller jusqu'à 30 ans, ce qui réduit le montant de vos mensualités.

4 - FLEXIBILITÉ


Vous pouvez choisir entre un taux fixe ou variable, une mensualité constante ou progressive, une période de différé ou de report, etc.

5 - FISCALITÉ


Il vous permet de bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt ou le crédit d'impôt pour la transition énergétique.

Les points négatifs d'un prêt hypothécaire

Un prêt hypothécaire comporte également quelques inconvénients qu'il faut prendre en compte avant de faire votre demande, notamment :

1 - FRAIS


Il implique des frais supplémentaires, comme les frais de dossier, les frais de notaire, les frais d'expertise, les frais d'hypothèque ou de cautionnement, etc.

2 - SAISIE


Il vous expose à un risque de saisie en cas de non-remboursement du prêt, ce qui peut entraîner la perte de votre bien immobilier.

3 - ENDETTEMENT


Il peut limiter votre capacité d'endettement pour d'autres projets.

Il augmente votre taux d'endettement global.

4 - SORTIE


Il peut être difficile à renégocier ou à rembourser par anticipation, selon les clauses du contrat et les conditions du marché.

Les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire

Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez remplir certaines conditions, à savoir :

1 - BIEN IMMOBILIER


Être propriétaire ou copropriétaire d'un bien immobilier situé en France, qui peut être votre résidence principale, secondaire ou locative.

2 - PROJET CLAIR


Avoir un projet clair et cohérent, qui nécessite un financement important et qui présente un intérêt économique ou social.

3 - TAUX ENDETTEMENT


Avoir une situation financière stable et solvable, qui vous permet de rembourser le prêt sans difficulté et sans compromettre votre budget familial.

4 - BONNE ADI


Avoir une assurance emprunteur adaptée à votre profil et à votre projet, qui couvre les risques de décès, d'invalidité et de perte d'emploi.

Les différentes formules de prêt hypothécaire

Il existe plusieurs formules de prêt hypothécaire sur le marché, qui se distinguent par leur objet, leur durée et leur mode de fonctionnement. Voici les principales :

1 - CLASSIQUE


Le prêt hypothécaire classique :

il s'agit du prêt le plus courant, qui vous permet de financer l'achat d'un nouveau logement ou la réalisation de travaux.



Il est généralement remboursable sur une durée comprise entre 10 et 30 ans, avec un taux fixe ou variable.

2 - RECHARGEABLE


Le prêt hypothécaire rechargeable :

il s'agit d'un prêt qui vous permet de réutiliser le capital déjà remboursé pour financer un nouveau projet, sans avoir à souscrire un nouveau crédit.


Il est remboursable sur une durée maximale de 30 ans, avec un taux fixe ou variable.

3 - VIAGER


Le prêt viager hypothécaire est un type de crédit qui permet aux personnes âgées de mettre en garantie leur bien immobilier sans avoir à le vendre ni à quitter leur domicile. Le montant du prêt dépend de la valeur du bien, de l'âge et du sexe de l'emprunteur. Le prêt est remboursé au décès de l'emprunteur ou à la vente du bien, avec les intérêts et les frais.

EN CONCLUSION

N'attendez plus, demandez dès maintenant votre étude gratuite et obtenez votre prêt au meilleur taux.

Avec tpcconseil Biarritz, Vous avez tout à gagner !


"SOYEZ MIEUX CONSEILLÉ.E"

Quelle que soit votre situation, votre solution existe. Pour la découvrir... 

Newsletter-tpcconseil

LA NEWSLETTER

Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.

LA NEWSLETTER

Newsletter-tpcconseil

Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.

Guide de la gestion de patrimoine - tpcconseil

LE GUIDE

Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :

46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine

LE GUIDE

Guide de la gestion de patrimoine - tpcconseil

Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :

46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine