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Investir dans une SAS en viager mutualisé

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Investir dans une SAS spécialisée dans le viager en France peut présenter de nombreux avantages significatifs pour les investisseurs avertis.

Investir dans une SAS en viager mutualisé présente de nombreux avantages !

Voici quelques raisons convaincantes d'envisager cette option :

Potentiel de rendement attractif

Le viager est un marché souvent sous-estimé, offrant des opportunités de rendement élevé. En investissant dans une SAS spécialisée dans ce domaine, les actionnaires peuvent bénéficier d'un flux de revenus régulier une fois que les biens vendus en viager commencent à générer des rentes.

Diversification du portefeuille

Le viager offre une classe d'actifs alternatifs, ce qui permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de réduire leur exposition aux fluctuations du marché immobilier traditionnel.

Gestion professionnelle des actifs

En investissant dans une SAS, les actionnaires délèguent la gestion des biens viagers à des professionnels expérimentés. Cela peut réduire les tracas liés à la gestion immobilière tout en maximisant le potentiel de rendement.

Viager mutualisé pour réduire les risques

Investir dans un viager mutualisé, où plusieurs biens sont acquis et gérés par la SAS, permet de répartir les risques entre plusieurs propriétés. Ainsi, la perte éventuelle sur un bien peut être compensée par les gains sur d'autres, réduisant ainsi l'impact des fluctuations individuelles du marché.

Avantages fiscaux potentiels

En fonction de la législation fiscale en vigueur, les investissements dans le viager peuvent bénéficier de certains avantages fiscaux, tels que des réductions d'impôts ou des exonérations spécifiques. Il est recommandé de consulter un expert en fiscalité pour évaluer ces avantages potentiels.

Durée de blocage du capital

Quant à la durée de l'investissement de 10 ans, elle offre un horizon temporel raisonnable pour réaliser des bénéfices tout en limitant l'engagement à long terme des actionnaires. À la fin de cette période, la SAS peut liquider ses actifs viagers, distribuer les revenus aux actionnaires et mettre fin à ses activités, offrant ainsi une sortie planifiée pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans une SAS spécialisée dans le viager, notamment via un modèle mutualisé, peut offrir un équilibre attrayant entre rendement potentiel, gestion professionnelle des actifs et diversification du portefeuille, le tout avec des avantages fiscaux possibles.

Cependant, comme pour tout investissement, il est important de réaliser une diligence raisonnable approfondie et de consulter des professionnels pour évaluer les risques et les opportunités spécifiques à chaque projet.