VOS OBJECTIFS
Vous avez besoin de liquidités pour financer un projet ou améliorer votre retraite ?
Vous souhaitez vendre votre résidence principale ou secondaire, mais vous ne voulez pas quitter votre logement ?
Vous avez déjà pensé à vendre en viager, mais vous ne voulez pas défavoriser vos héritiers en cas de décès prématuré ?
NOTRE SOLUTION
Vous pouvez opter pour une alternative au viager : le démembrement temporaire de propriété.
Il s'agit d'un contrat par lequel vous cédez la nue-propriété de votre bien immobilier à un acheteur, pour une durée déterminée à l'avance, moyennant le versement d'un capital. Vous conservez ainsi l'usufruit du bien, c'est-à-dire le droit de l'occuper ou de le louer, pendant toute la durée du démembrement.
À l'issue du contrat, une assurance est prévue pour garantir toutes les parties selon la situation.
Le démembrement temporaire présente plusieurs avantages :
- il vous permet de bénéficier d'un complément de revenus immédiat et sécurisé, tout en restant chez vous ;
- il vous évite les aléas du viager, comme le risque de décès prématuré ou la dépendance à un tiers ;
- il vous offre une fiscalité avantageuse, puisque vous n'êtes pas imposé sur la plus-value réalisée lors de la vente, ni sur les revenus tirés du démembrement.
Le démembrement temporaire est une solution adaptée à vos besoins et à vos attentes.
Si vous souhaitez vendre votre résidence en alternative au viager en démembrement temporaire, contactez-nous dès maintenant pour obtenir une estimation gratuite et personnalisée de votre bien.
