TPCCONSEIL BIARRITZ Gestion de Patrimoine et Investissements
○ meilleur contrat de capitalisation trésorerie d'entreprise
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MEILLEUR CONTRAT DE CAPITALISATION DE TRÉSORERIE

POUR TOUTE PERSONNE MORALE OU PHYSIQUE DISPOSANT DE 250.000 EUROS ET PLUS

Un contrat de capitalisation est un produit d'épargne qui permet de placer sa trésorerie excédentaire sur des supports financiers variés, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Ce type de contrat offre une grande souplesse dans la gestion du capital, qui peut être investi en fonction du profil de risque et des objectifs de l'épargnant. Le contrat de capitalisation peut être souscrit par une personne physique ou morale, et peut être transmis par donation ou succession.

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CONTRAT DE CAPITALISATION TRÉSORERIE D'ENTREPRISE ou PERSONNELLE 
La solution pour les entreprises ou pour les personnes physiques de + de 70 ans qui souhaitent placer leur trésorerie excédentaire et qui privilégient :

  1. le rendement (visé 4% par an);
  2. la liquidité (disponible à tout moment).

GENÈSE DE L’UNITÉ DE COMPTE

Dans une volonté d’ouvrir ses stratégies à des investisseurs privés, une société spécialisée dans l'immobilier de rapport lance sa société civile. Celle-ci est disponible exclusivement en unités de compte au sein du contrat distribué par notre banque privée partenaire.
Cette unité de compte sur l’ensemble des stratégies déployées pourra co-investir par la SCI aux côtés d’investisseurs institutionnels.

CARTE D'IDENTITÉ

Stratégie

Revenus locatifs
stables

Localisation

Française

Objectifs

TRI Cible
de 4%

Actifs immobiliers

Bureau
Commerce
Diversifié

Valeur liquidative

Hebdomadaire

FAITES VOTRE DEMANDE

ALLOCATION CIBLE

Commerce


Commerces (centre-ville et
périphérie) dans les régions
dynamiques avec un focus
alimentaire.

Bureau


Immeubles de bureaux
dans les 10 plus grandes aires
urbaines.

Diversifié


Locaux d’activité logistique,
éducation, santé, résidentiel
ou hôtellerie dans les grandes
aires urbaines.

CIBLES

-

“Actifs de commerce positionnés pour assurer la meilleure stabilité du rendement (valeur de fonds de commerce, travaux à la charge des enseignes…) sur le long terme.”


OBJECTIFS

-

Assurer la distribution.

CIBLES

-

“Acquisition d’immeubles de bureaux situés dans des zones bénéficiant d’une demande locative forte.”


OBJECTIFS

-

Profiter d’un potentiel de revalorisation à long terme pour générer de la plus-value.

CIBLES ET OBJECTIFS

CIBLES

-

“Acquisition de locaux d’activité logistique, résidentiel, santé-éducation ou hôtellerie.”

OBJECTIFS

-

Profiter d’opportunités générant un rendement élevé ou permettant d’acquérir des fonciers pouvant être redéveloppés à terme.

L'immobilier

et les cycles

Cette SCI pourrait bénéficier d’un moment de marché favorable pour l’investissement sur les prochaines années.


L‘immobilier a toujours suivi des cycles de hausse et de baisse des valeurs, rythmés par différentes crises (choc pétrolier en 1990, crise des subprimes en 2008). La COVID-19 devrait impacter les valeurs immobilières qui connaissent une hausse continue depuis 2009.

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Jean-Pierre THEISEN - TPCconseil gestion de patrimoine Biarritz

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