POUR TOUTE PERSONNE MORALE OU PHYSIQUE DISPOSANT DE 250.000 EUROS ET PLUS
Un contrat de capitalisation est un produit d'épargne qui permet de placer sa trésorerie excédentaire sur des supports financiers variés, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Ce type de contrat offre une grande souplesse dans la gestion du capital, qui peut être investi en fonction du profil de risque et des objectifs de l'épargnant. Le contrat de capitalisation peut être souscrit par une personne physique ou morale, et peut être transmis par donation ou succession.
Dans une volonté d’ouvrir ses stratégies à des investisseurs privés, une société spécialisée dans l'immobilier de rapport lance sa société civile. Celle-ci est disponible exclusivement en unités de compte au sein du contrat distribué par notre banque privée partenaire.
Cette unité de compte sur l’ensemble des stratégies déployées pourra co-investir par la SCI aux côtés d’investisseurs institutionnels.
Stratégie
Revenus locatifs
stables
Localisation
Française
Objectifs
TRI Cible
de 4%
Actifs immobiliers
Bureau
Commerce
Diversifié
Valeur liquidative
Hebdomadaire
Commerces (centre-ville et
périphérie) dans les régions
dynamiques avec un focus
alimentaire.
Immeubles de bureaux
dans les 10 plus grandes aires
urbaines.
Locaux d’activité logistique,
éducation, santé, résidentiel
ou hôtellerie dans les grandes
aires urbaines.
CIBLES
-
“Actifs de commerce positionnés pour assurer la meilleure stabilité du rendement (valeur de fonds de commerce, travaux à la charge des enseignes…) sur le long terme.”
OBJECTIFS
-
Assurer la distribution.
CIBLES
-
“Acquisition d’immeubles de bureaux situés dans des zones bénéficiant d’une demande locative forte.”
OBJECTIFS
-
Profiter d’un potentiel de revalorisation à long terme pour générer de la plus-value.
CIBLES
-
“Acquisition de locaux d’activité logistique, résidentiel, santé-éducation ou hôtellerie.”
OBJECTIFS
-
Profiter d’opportunités générant un rendement élevé ou permettant d’acquérir des fonciers pouvant être redéveloppés à terme.
Cette SCI pourrait bénéficier d’un moment de marché favorable pour l’investissement sur les prochaines années.
L‘immobilier a toujours suivi des cycles de hausse et de baisse des valeurs, rythmés par différentes crises (choc pétrolier en 1990, crise des subprimes en 2008). La COVID-19 devrait impacter les valeurs immobilières qui connaissent une hausse continue depuis 2009.
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