VILLA GOLF EN DÉMEMBREMENT

Immobilier : viens chez moi, j'habite sur un fairway

Golfeur, vous rêvez de vivre près d'un parcours pour profiter pleinement de votre passion ? L'immobilier golfique peut être une solution. Certes, le marché est encore souvent l'affaire de privilégiés, mais il commence à se démocratiser, surtout depuis que les prix en nue-propriété attirent bon nombre d'investisseurs privés. C'est le cas pour cet exemple de démembrement en villa golf.

Par Eugenie Deloire
Publié le 21/09/18 à 01 h 01

S'il m'est bien arrivé, à diverses occasions, de taper la balle, l'idée d'habiter près d'un golf ne m'avait jamais effleurée. Jusqu'au jour où j'ai rencontré des mordus du green qui ont quitté leur quotidien citadin pour vivre (à temps plein ou à mi-temps) sur un domaine golfique. Qu'ils soient retraités ou encore en activité, veufs ou avec des enfants en bas âge, ces propriétaires pas comme les autres affichent une grande variété de profils plutôt aisés, il est vrai. Passer sa vie sur un terrain de golf nécessite quelques moyens. Sur le domaine du golf de Frégate, à Saint-Cyr-sur-Mer, un 18 trous surplombant la Méditerranée et le vignoble de Bandol, il faut compter 350 000 à 400 000 euros pour s'offrir un appartement de type T2 d'environ 60 mètres carrés et débourser pas moins de 1 million d'euros pour une maison de 150 mètres carrés avec vue sur le fairway et la mer. Les biens les plus luxueux peuvent même dépasser les 3 millions d'euros, selon la surface et la qualité des matériaux.

«L'immobilier golfique se vend plus cher que l'immobilier classique. Ces biens haut de gamme s'adressent à une clientèle privilégiée aspirant à vivre sur un site d'exception », constate Bénédicte Suprano, consultante chez Barnes International. Pour ces investisseurs, il s'agit d'une valeur refuge, moins perméable aux aléas du marché que la pierre traditionnelle. Sans compter que plus le parcours est célèbre, plus il valorise les habitations à proximité. L'effet golf joue à plein sur le marché immobilier local. En Île-de-France, le Golf national où se déroule cette année la Ryder Cup est un facteur fort d'attractivité de Guyancourt (Yvelines). Plus au sud, à Villette-d'Anthon (Isère), où se trouve le spectaculaire golf club de Lyon et ses deux parcours de 18 trous Les Brocards et Les Sangliers, les prix sont comparables à ceux du VIe arrondissement de la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes.