Devenir propriétaire de la Nue-propriété permet de bénéficier des privilèges suivants :

• la valeur de la Nue-propriété n'entre pas dans le patrimoine de l'investisseur ;
• les intérêts d'emprunts sont déductibles ;
• si l'investissement concerne un bâtiment dans lequel des travaux lourds doivent être réalisés, ceux-ci sont déductibles selon les règles du déficit foncier ;
• lorsque le démembrement temporaire arrive à terme, l'usufruit rejoint la Nue-propriété et l'investisseur devient détenteur de la pleine propriété ;
• au terme, l'investissement aura coûté 40 à 60 % de la valeur réelle du bien.