L'immobilier est un secteur qui offre de nombreuses opportunités d'investissement, que ce soit pour se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou bénéficier d'avantages fiscaux.
Louer vide ou meublé ?
L'achat d'un bien immobilier est une décision importante qui nécessite de prendre en compte plusieurs facteurs.
Il existe différents types d'immobilier, tels que les appartements, les maisons, les terrains, les locaux commerciaux ou les immeubles de rapport.
Chacun présente des avantages et des inconvénients selon votre situation personnelle, votre budget, vos objectifs et vos préférences.
Voici quelques éléments à considérer pour choisir le type d'immobilier qui vous convient le mieux.
Les appartements sont des logements situés dans un immeuble collectif, qui peuvent être neufs ou anciens, de petite ou de grande surface, avec ou sans balcon, terrasse ou parking.
Les maisons sont des logements individuels, qui peuvent être mitoyennes ou isolées, de plain-pied ou à étages, avec ou sans jardin, garage ou piscine.
Les terrains sont des parcelles de terrain nu ou constructible, qui peuvent être situés en zone urbaine ou rurale, avec ou sans viabilisation.
Les locaux commerciaux sont des biens immobiliers destinés à accueillir une activité professionnelle, telle qu'un magasin, un bureau, un entrepôt ou un atelier.
Les immeubles de rapport sont des biens immobiliers composés de plusieurs logements loués à des tiers, qui peuvent être neufs ou anciens, de petite ou de grande taille, avec ou sans travaux à prévoir.
TRANSMISSION PRIVILÉGIÉE (*)
EHPAD - SENIOR- TOURISME - ÉTUDIANTE
Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de logements meublés et équipés, destinés à accueillir des publics spécifiques, tels que des étudiants, des seniors ou des touristes.
Ces résidences offrent des services adaptés aux besoins de leurs résidents.
La loi Malraux est idéale pour les contribuables qui souhaitent effacer de 6.000 à 30.000 euros d'impôts directs par an pendant quelques années.
En loi Pinel, vous achetez un appartement en VEFA (Vente en État Futur d'Aménagement) ou vente sur plan et vous bénéficiez, sous certaines conditions, de réductions d'impôts jusqu'à la douzième année.
Acheter aujourd’hui 35% moins cher que le prix affiché en nue-propriété grâce au démembrement temporaire mis en place, Devenir plein propriétaire dans une période comprise entre 15 ans et 25 ans selon le programme et payer son acquisition finalement 40 à 60% moins cher.
Investissez dans une foncière spécialisée en viager occupé pour mutualiser le risque.
Au final, cette foncière vous offre une solution patrimoniale simple, souple et performante.
La performance moyenne attendue : 8 % par an
Les détenteurs de biens immobiliers dont les revenus sont soumis à la catégorie des revenus fonciers ont intérêt, lorsque les bénéfices deviennent importants, à réaliser un investissement de déficit foncier.
Devenir propriétaire d’un appartement ou d’une villa de cœur de ville en finançant l’acquisition et les travaux de transformation et de remise à neuf qui vont permettre de loger plusieurs colocataires.
Encaisser des multiples loyers pour un seul bien.
LMNP pour défiscaliser les loyers grâce aux amortissements B.I.C (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Générez des revenus nets en grande partie pendant 20 ans et plus
Ce dispositif MH s'adresse aux contribuables très fortement fiscalisés et qui souhaitent effacer la quasi-totalité de leur impôt direct sans plafonnement de quelque niche fiscale qui soit.
"SOYEZ MIEUX INFORMÉ.E"
"SOYEZ MIEUX CONSEILLÉ.E"
Quelle que soit votre situation, votre solution existe. Pour la découvrir...
Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.
Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.
Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :
46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine
Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :
46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine
PROFESSIONNELS : ► devenez Partenaire Apporteur d'Affaires de TPCconseil