TPCCONSEIL BIARRITZ Gestion de Patrimoine et Investissements

TPC Conseil  /  Vente à réméré  /  Réméré

Investir en réméré en étant marchand de biens

Investir en RÉMÉRÉ

LES INVESTISSEMENTS DE MARCHANDS DE BIENS


Le Réméré est un procédé légal consistant à vendre un bien, à l’occuper moyennant indemnité, puis à le racheter à l’issue d’une période déterminée.

Le Réméré porte sur des biens immobiliers ayant une valeur attestée par un Expert agréé à la Cour et offre à l’investisseur réméré des opportunités de placement à court terme attrayantes avec des risques modérés.


Qui est l'investisseur à Réméré ?

L'investisseur en Réméré est en général une SAS Marchand de Biens à la base :

  • un Particulier qui dispose d'un capital important et qui souhaite capitaliser sur du très court terme ;
  • un Investisseur patrimonial attaché à l'immobilier ;
  • une SCI immobilière ;
  • une Société d’investissements ;
  • un Fonds d’investissements : nous proposons régulièrement des ventes à réméré représentant plusieurs millions d'euros... Certains fonds d'investissements trouvent leur bonheur.


MINIMUM 4 MILLIONS D'EUROS

Réméré-marchand-de-biens-et-4-millions-€

Avantages de l’Achat à Réméré

Les principaux avantages d'un investissement en réméré sont :

  • acquisition du bien entre 40 à 60 % de sa valeur, estimée par un expert agréé ;
  • indemnités d’occupation calculées sur le TMM + 2 % à 4 % suivant le type de bien, payées mensuellement ou trimestriellement, à échoir, ou provisionnées tout ou partie, en déduction du prix de vente à Réméré ;
  • l’ensemble du coût est calculé dès le montage de la vente à Réméré ;
  • durée du Réméré de 1 à 5 ans suivant le Code Civil, mais en réalité, dans nos propres montages, 6 mois à 3 ans, ce qui donne un retour de l’investissement rapide et une sécurité accrue ;
  • l’occupation du bien est toujours précaire, avec les conditions prévues dans l’Acte de vente ;
  • le vendeur, Bénéficiaire du Droit à Réméré, prend à sa charge, contractuellement, pendant toute la durée du réméré, l’ensemble des charges de copropriété, les travaux éventuels, constructions convenues, l’assurance multirisque du bien, les impôts locaux, l’impôt foncier et tous frais annexes se rapportant à ce bien ;
  • le non-paiement d’une de ces charges peut entraîner la perte de l’exercice du droit à Réméré ;
  • l’acquéreur devient propriétaire définitif, si le bénéficiaire ne respecte pas les conditions du Réméré ;
  • revente du bien assuré dans le montage, ce qui minimise une mauvaise sortie pour le vendeur à réméré.

Montant d'Investissement en Réméré :

  • minimum 100.000€ pouvant atteindre plusieurs dizaines de millions d’Euros pour un seul bien - Château, etc. Un investissement Lambda est compris entre 300.000 et 1 million d'€ ;
  • en sus du prix de vente à Réméré, l’acquéreur paie tous les frais d’enregistrement + émoluments Notaire (s) ;
  • honoraires pour le montage de la vente à Réméré ;
  • commissions des intermédiaires, calculés par un pourcentage sur le prix de vente à Réméré ;
  • le montant total est payé le jour de la signature de l’acte authentique d’acquisition par l’acquéreur.

Rentabilité Investissement Réméré :

  • 10 % à 15 % Bruts par an, le bien peut être géré par l’acquéreur lui-même, dès la signature de l’acte authentique de vente à Réméré ;
  • nous pouvons assurer la gestion du bien, jusqu’à la fin du Réméré + garantie de revente du bien ;
  • la rentabilité comporte les indemnités payées pendant toute la durée du Réméré ou provisionnées lors de l’acquisition + la marge calculée dans le prix de revente du bien, à l’échéance du Réméré.

INFORMATIONS POUR INVESTISSEURS PARTICULIERS :

  • le montant minimum de chaque investissement est de l'ordre de 250 à 300.000 euros ;
  • notre partenaire exige d'un investisseur au moins 1 million investi chaque année ;
  • un investisseur privé doit par conséquent disposer au moins de 1.000.000€ avant emprunt à sa banque sous forme de ligne de crédit ;
  • le statut de marchand de biens est exigé ;
  • notre Notaire Partenaire peut se charger des formalités.


INFORMATIONS / SOLUTIONS

Vendre sa résidence principale en réméré ou en complément de prix - Investir en réméré mutualisé - Fonds d'investissements et marchands de biens

INVESTIR en parts de SAS en Réméré

investir-en-réméré-mutualisé-les-étapes-tpcconseil-Biarritz

Sécurité et rentabilité

INVESTIR en parts de SAS en Réméré

Accessible dès 50.000 euros.

Le réméré mutualisé permet de réaliser un investissement en toute sérénité.

VENDRE SA MAISON EN RÉMÉRÉ

vendre-sa-maison-en-réméré-les-étapes-tpcconseil-Biarritz

les étapes à suivre...

VENDRE SA MAISON EN RÉMÉRÉ

La première étape pour vendre sa maison à réméré est de trouver un acheteur.

VENTE AVEC FACULTÉ DE RACHAT

vendre-sa-maison-en-réméré-les-étapes-tpcconseil-Biarritz

Sauver son patrimoine...

VENTE AVEC FACULTÉ DE RACHAT

La vente avec faculté de rachat ou vente en réméré est peu connue du grand public. Pourtant, elle date de Napoléon comme la plupart des lois du Code civil qui régissent notre pays.

VENDRE à RÉMÉRÉ son ENTREPOT

vendre-sa-maison-en-réméré-les-étapes-tpcconseil-Biarritz

Sauver son entreprise...

VENDRE à RÉMÉRÉ son ENTREPOT

La "vente à réméré" est la solution de dernier recours pour sauver son patrimoine ou son entreprise.

"SOYEZ MIEUX CONSEILLÉ.E"

Quelle que soit votre situation, votre solution existe. Pour la découvrir... 

Newsletter-tpcconseil

LA NEWSLETTER

Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.

LA NEWSLETTER

Newsletter-tpcconseil

Gardez le contact avec l'actualité patrimoniale. L'essentiel des dispositifs et des réglementations, leurs évolutions et nos conseils tous les 15 jours par mail.

Guide de la gestion de patrimoine - tpcconseil

LE GUIDE

Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :

46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine

LE GUIDE

Guide de la gestion de patrimoine - tpcconseil

Téléchargez gratuitement notre guide de la gestion de patrimoine :

46 fiches repères pour connaître les grandes lignes qui impactent votre patrimoine