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TPC Conseil / Vente viager Biarritz Pays basque et landes étude Lodel

Vente viager Biarritz, Pays basque et landes, étude Lodel

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Viager Occupé / Viager libre / Alternative au Viager

Il est important de noter que la vente en viager comporte des spécificités et des risques, notamment liés à la durée de vie du crédirentier et aux fluctuations du marché immobilier.

Partenariat Étude LODEL et TPCConseil

Les services de conseil de TPCCONSEIL et l'ÉTUDE LODEL visent à éclairer les vendeurs sur ces aspects, leur fournissant une analyse détaillée pour une prise de décision éclairée.

Généralités du viager

Dans un contrat de viager, le paiement se structure autour de deux éléments clés : le bouquet et la rente viagère.

Le bouquet

Le bouquet est une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente.
Il représente généralement entre 10% et 30% de la valeur estimée du bien immobilier.

Ensuite, l'acheteur, appelé débirentier, s'engage à verser une rente viagère au vendeur, le crédirentier.

La rente

Cette rente périodique peut être mensuelle, trimestrielle ou annuelle.
Ce système de paiement permet au vendeur de bénéficier d'un revenu à vie, tout en cédant la propriété du bien.
La rente est déterminée en prenant en considération divers éléments tels que la valeur du bien, l'âge du vendeur et le type de viager, occupé ou libre.

Viager occupé et viager libre

Le viager occupé permet au vendeur de continuer à habiter le bien jusqu'à son décès, tandis que dans le viager libre, l'acheteur peut occuper le bien immédiatement.
Le montant de la rente est ajusté en fonction de ces conditions, avec une décote appliquée pour compenser le droit d'usage et d'habitation du vendeur dans le cas d'un viager occupé.

Le débirentier, en tant qu'acheteur d'un bien en viager, assume des responsabilités spécifiques qui garantissent le respect des termes du contrat et la sécurité du crédirentier, le vendeur.

Vendre en viager en toute tranquillité

En somme, la vente en viager, avec l'appui de professionnels aguerris, peut s'avérer être une solution patrimoniale adaptée pour ceux qui recherchent sécurité et tranquillité d'esprit dans la gestion de leur patrimoine immobilier.

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VENDRE EN VIAGER AVEC DEUX ENTITÉS SPÉCIALISÉES

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Vente en viager

OCCUPÉ, LIBRE OU EN USUFRUIT

La vente en viager occupé est une méthode de cession immobilière qui permet au vendeur, désigné sous le nom de crédirentier, de vendre sa résidence principale tout en préservant son droit d'y habiter.
Cette option offre une source de revenus complémentaires sous forme de rente viagère, versée par l'acheteur, nommé débirentier.

Le viager libre donne au vendeur la possibilité de céder son bien sans en conserver l'usage, ce qui lui permet d'avoir une liquidité immédiate plus importante.

Le démembrement temporaire peut être en adéquation avec les objectifs de certains vendeurs.

Les personnes qui veulent laisser une partie de leur patrimoine dans la succession sont particulièrement attirées par cette solution.

Cette solution attire particulièrement les personnes qui veulent laisser une partie de leur patrimoine dans la succession.

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TPC Conseil / Étude LODEL

EXPÉRIENCE ET COMPÉTENCE

TPCCONSEIL et l'ÉTUDE LODEL sont des entités spécialisées dans ce type de transactions, proposant des services d'accompagnement pour les vendeurs désireux de sécuriser leur avenir financier tout en restant dans leur domicile.

Les avantages de collaborer avec TPCCONSEIL et l'ÉTUDE LODEL incluent leur expertise dans l'évaluation juste du bien, la négociation des termes du contrat de viager, et la mise en place de garanties pour protéger les intérêts des vendeurs.

De plus, TPCCONSEIL offre la possibilité de placer une partie du bouquet, c'est-à-dire le paiement initial fait par l'acheteur, dans des produits financiers tels que des contrats d'assurance-vie ou de capitalisation.
Cela peut permettre aux vendeurs de générer une rente supplémentaire, augmentant ainsi leurs revenus périodiques.

Ces arrangements peuvent être particulièrement avantageux, car ils offrent une stratégie de diversification des investissements et une optimisation fiscale potentielle.

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En résumé

Est-ce que vous cherchez à vendre votre appartement ou votre maison en viager occupé, en viager libre ou en alternative au viager ?

Notre objectif est de vous accompagner tout au long du processus afin de garantir une vente réussie et sécurisée.


L'Étude LODEL, notre expert en viager depuis 1942, estimera précisément votre bien immobilier et vous bénéficierez de notre expertise en matière de transactions immobilières et de placements.


Vendre en viager occupé son bien immobilier n'a jamais été aussi simple qu'avec THEISEN PATRIMOINE COURTAGE CONSEIL.

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Vente en viager occupé ou libre

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