TPC Conseil / Viager mutualisé occupé

Investir en viager sécurisé !

Mutualisation des risques

Contrairement au viager direct où un seul acheteur s'engage avec un vendeur, le viager mutualisé regroupe plusieurs investisseurs. Cela permet de répartir les risques liés à la durée de vie du vendeur.

Gestion simplifiée

Une société spécialisée gère l'ensemble des aspects administratifs et financiers, vous déchargeant ainsi des contraintes de gestion quotidienne.

Avantages du Viager Mutualisé

Tranquillité d'esprit

La mutualisation des risques offre une plus grande sécurité financière et une stabilité accrue, car les aléas liés à la longévité du vendeur sont partagés entre tous les investisseurs.

Rentabilité optimisée

Grâce à une gestion professionnelle et une diversification des placements, vos gains sont maximisés.

Accessibilité

Il est possible de participer au viager mutualisé avec des montants d'investissement plus faibles comparés à un viager direct, rendant ce type de placement accessible à un plus grand nombre d'investisseurs.

Fonctionnement du Viager Mutualisé

Constitution du fonds

Un fonds d'investissement est constitué par la société gestionnaire, rassemblant les capitaux des différents investisseurs.

Achat des biens

La société utilise ce fonds pour acquérir des biens immobiliers en viager.

Versement de la rente

Les rentes viagères sont payées par la société aux vendeurs, financées par le fonds constitué.

Revente à partir de la 10ème année

À terme, les biens acquis peuvent être revendus, générant des plus-values sensibles pour les investisseurs.

Expertise professionnelle

Une équipe de professionnels de l'immobilier et de la finance gère les investissements, assurant une gestion optimale et sécurisée.

Vote des actionnaires investisseurs

Les actionnaires sont sollicités pour donner leur avis, oui ou non, pour chaque acquisition ou vente de bien immobilier en viager. Ils prennent part au vote en ligne et la décision est basée sur le nombre de votants majoritaires.

Transparence

Des rapports réguliers sont fournis aux investisseurs, détaillant la performance du fonds et l'évolution des placements. Les actionnaires sont conviés à assister à toutes les assemblées générales.

Conclusion

Le viager mutualisé représente une solution d'investissement innovante et sécurisée, offrant les avantages du viager traditionnel tout en minimisant les risques et les contraintes de gestion. Nous vous offrons notre expertise afin de garantir la sécurité et l'optimisation de vos investissements immobiliers dans le domaine du viager mutualisé.