Vendre son entrepôt en réméré

Vous êtes chef d'entreprise et vous rencontrez des difficultés financières. Vous avez besoin d'argent pour acheter du matériel ou du stock de marchandises ou encore pour rembourser une dette.

Vous avez demandé un prêt à votre banquier et celui-ci refuse ou prend trop de temps pour vous donner une réponse et vous ne pouvez ni ne voulez attendre davantage.

Vous possédez un entrepôt que vous utilisez pour votre activité professionnelle, mais vous ne voulez pas le vendre.

Que faire ?

Il s'agit d'une vente avec faculté de rachat, qui vous permet de céder temporairement votre propriété à un investisseur, tout en conservant la possibilité de la racheter dans un délai convenu à l'avance.

La vente à réméré vous donne une solution immédiate :

• vous obtenez des fonds immédiatement, sans avoir recours à un crédit bancaire ;
• vous continuez à utiliser votre entrepôt pendant la durée du réméré, moyennant le paiement d'une indemnité d'occupation ;
• vous bénéficiez d'un délai de grâce pour redresser votre situation financière et retrouver votre capacité d'emprunt ;
• vous pouvez exercer votre droit de rachat à tout moment, en remboursant le prix de vente majoré des frais et des intérêts ;vous évitez les procédures de saisie ou de surendettement, qui peuvent nuire à votre réputation et à votre activité.

Pour bénéficier des avantages de la vente à réméré, vous devez :

• être propriétaire d'un entrepôt dont la valeur est supérieure au montant dont vous avez besoin ;
• être en mesure de justifier de vos revenus et de vos charges, ainsi que de votre projet de rachat ;
• accepter une décote sur le prix de vente, qui correspond au risque pris par l'investisseur ;
• respecter le délai de rachat fixé dans le contrat, qui peut varier de 6 mois à 3 ans selon les cas ;
• payer régulièrement l'indemnité d'occupation et les intérêts dus à l'investisseur.

La vente à réméré est une opération complexe et encadrée par la loi. Il est donc essentiel de faire appel à un professionnel qualifié, qui vous accompagnera dans toutes les étapes du processus.

Tout simplement parce que notre métier de courtier et nos 25 années d'expérience nous permettent d'identifier les mauvais exploitants et les professionnels sérieux. Nous avons sélectionné les meilleurs et ils sont nos partenaires. Certains de nos spécialistes du réméré ne sont pas impliqués dans certains biens immobiliers (domaines viticoles, autres). D'autres commencent à accepter les SCPI.

C'est pour toutes ces raisons que nous avons plusieurs partenaires.

De plus, les honoraires de TPCconseil ne vous coûteront absolument rien, car ils sont compris dans ceux émis par le spécialiste retenu.

Enfin, vous gagnerez du temps en nous appelant et vous aurez l'assurance d'avoir le spécialiste approprié pour traiter votre cas particulier.