VENTE À RÉMÉRÉ ou COMPLÉMENT DE PRIX ?

La vente à réméré et le complément de prix sont deux mécanismes juridiques qui permettent à un vendeur de céder un bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement.

Toutefois, ils présentent des différences importantes qu'il convient de connaître.

Le complément de prix est une clause qui prévoit qu'un vendeur recevra un supplément de prix si le bien vendu atteint ou dépasse une certaine valeur dans un délai fixé, généralement de 2 à 10 ans.

Le complément de prix est souvent utilisé comme une incitation pour le vendeur à accepter un prix inférieur au marché, en espérant bénéficier d'une plus-value future.

Le complément de prix peut être calculé en fonction d'un indice, d'un événement ou d'une condition particulière.

Le complément de prix est donc une autre option qui consiste à vendre son bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur réelle, en échange d'une promesse de versement ultérieur de la différence par l'acheteur. Le vendeur peut ainsi solder ses créances et se libérer du fichage BDF, tout en conservant la propriété de son bien jusqu'au paiement du complément de prix.