nu propriété investissement

Démembrement immobilier Investissement pour tous dès 41.513 €

Créez pour vous et pour vos proches un patrimoine immobilier de qualité dans l'île de beauté, les pieds dans l’eau, en toute sérénité, pour seulement 38% de son prix actuel.

Parfaitement intégré dans la végétation existante composée d’eucalyptus et autres essences méditerranéennes, le domaine propose un cadre de vie dans un endroit préservé.

Judicieusement répartis dans la pente naturelle du terrain, les bâtiments bénéficient d’une architecture maîtrisée (2 étages maximum) et offrent pour la plupart des vues panoramiques sur la mer ou la plage.

Chaque appartement ou villa de style méditerranéen est équipé et meublé avec le plus grand soin. Pensés jusque dans les moindres détails pour le bien-être des occupants, ils offrent le confort et le plaisir d’une vaste terrasse (ou d’un jardin privatif) avec vue imprenable sur la mer pour la plupart....

Chaque espace marie harmonieusement qualité des prestations et noblesse des matériaux, grâce à des intérieurs contemporains et des finitions soignées.

Ces volumes ont été conçus pour faire profiter pleinement de la douceur de l’Ile de Beauté.

La décoration de chaque villa est soignée, avec l’emploi de matériaux traditionnels de qualité.

Afin de compléter la qualité du site, trois piscines seront intégrées au cœur du domaine. Les résidents pourront donc profiter de l’agrément de plusieurs piscines, de la convivialité de vastes solariums et de l’intimité d’espaces paysagers.

Les Données Spécifiques

 

- Valeur de la Nue-propriété : 38,3 % du prix de la pleine propriété.

- Prix au m² de la nue-propriété : à partir de 1 339 € / m²

- Récupération de la TVA : oui (taux de TVA : 10 %)

- Prix T2 nue-propriété à partir de : 41 531 € HT. Pleine propriété : à partir de 108 338 € HT.

- Prix T3 nue-propriété à partir de : 51 845 € HT. Pleine propriété : à partir de 135 302 € HT.

 

Usufruit:

- Durée : 15 ans

- Indemnités d’éviction à l’issue des 15 ans : Non

Répartition des charges

Investisseur Nu Propriétaire

NP

 

Exploitant Usufruitier

 

USU

Entretien

0%

100%

Charges courantes

0%

100%

Réparations

0%

100%

Détériorations

0%

100%

Remplacement mobilier

0%

100%

Gros travaux

0%

100%

Impôts locaux

0%

100%

Assurances risques locatifs

0%

100%

Assurances copropriété (PNO)

50%

50%

Honoraires syndic

0%

100%

Les Grandes Lignes

 

En faisant l’acquisition de la nue-propriété pour seulement 38 % de la valeur totale du bien, le nu propriétaire se constitue un patrimoine à moindre coût.

 

L’usufruitier achète l’usage de l’appartement pour une durée de 15 ans afin de bénéficier des recettes locatives sur cette durée.

 

Au terme des 15 ans du démembrement, l’investisseur nu propriétaire devient propriétaire à 100% du bien sans frais supplémentaire.

 

L'investisseur pleinement propriétaire peut alors disposer librement de l'appartement, continuer la location ou vendre.

Pour une demande d'étude gratuite, merci de remplir la Fiche Contact:

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Cet investissement de qualité est éligible à toute personne physique ou morale; il est possible d'acquérir plusieurs appartements.

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