TPCCONSEIL BIARRITZ Gestion de Patrimoine et Investissements
○ Résidence étudiante

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

Investir en Résidences Services Étudiante avec Bail Commercial


Investir en Résidence Seniors

Investir en résidence étudiant à Toulouse ou dans d'autres villes de France sécurise un achat dans le cadre du Loueur de Meublé.

EXEMPLE D'INVESTISSEMENT RÉALISÉ

TOULOUSE Résidence Neuve et Livrée

Un bel investissement réalisé à Toulouse dans une Résidence pour Étudiants Neuve et Livrée + Vidéo de présentation : https://player.vimeo.com/video/133567720


POINTS FORTS

Un emplacement recherché à moins de 50 m des commerces et transports,

  • Une architecture contemporaine pour une résidence moderne,
  • Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante,
  • Un prix de vente extrêmement compétitif.

Prix du lot TTC : 105.917 € -

Prix Hors taxes : 88.264 € -

TVA récupérable sous 3 mois : 17.653 € -

Loyer Annuel HT : 3601 € -


Résidence livrée en 2017.

"Les étudiants font de Toulouse une cité bouillonnante, talentueuse, dynamique et pleine de projets. Partout et dans tous les domaines, les étudiants sont aujourd'hui au cœur de la ville. Pierre Cohen Maire de Toulouse ".


Ce cadre de vie exceptionnel attire chaque année de plus en plus de résidents et notamment de nombreux étudiants de tout horizon. Toulouse compte ainsi 43 % d'habitants de moins de 29 ans. 3 ème ville universitaire de France, forte de plus de 97 000 étudiants, Toulouse est rythmée par la vie étudiante. Dotée de 4 universités, 12 grandes écoles et plus de 400 laboratoires, elle mise sur la diversité d'enseignements en lien avec son économie locale.


À seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint-Cyprien, la résidence Le Cerdana a trouvé sa place au cœur de Toulouse rive gauche, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.


LE MARCHÉ DES RÉSIDENCES ÉTUDIANTES

Les résidences destinées à loger les étudiants sont insuffisantes dans la plupart des grandes villes. Ces résidences étudiantes Françaises sont donc un marché porteur pour les exploitants gestionnaires et par conséquent, un support d'investissement immobilier intéressant pour nos investisseurs privés.


Pourquoi Investir en Résidence Étudiante ?

Les règles d'or pour réaliser un bel investissement en résidence pour étudiants.

  1. Une ville réputée pour sa croissance,
  2. Un emplacement de premier ordre,
  3. Une résidence aux prestations de grande qualité,
  4. Un gestionnaire connu et reconnu dans ce secteur,
  5. Un bail commercial de qualité.


Résidence Étudiante - Biarritz TPCconseil

Avis aux Investisseurs
Ces investissements se financent par prêt bancaire ou en paiement cash.


En effet, les amortissements permettent de générer des revenus défiscalisés pendant plus de 20 ans et la déduction des intérêts d'emprunts devient fiscalement inutile.


La rentabilité est donc sensible et immédiate pour les retraités qui cherchent un revenu complémentaire.

L'exemple ci-dessus est commercialisé depuis plusieurs années.

D'autres programmes voient le jour régulièrement.

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Investir en résidence étudiants - TPCconseil Biarritz