Résidences Services Tourisme au Pays basque ou ailleurs en France
Une résidence de tourisme est un type d'hébergement qui offre aux vacanciers ou aux voyageurs d'affaires la possibilité de séjourner dans un logement meublé et équipé, avec des services à la carte.
Il s'agit d'un établissement commercial classé par l'État, qui peut être exploité toute l'année ou seulement pendant certaines saisons.
Les résidences de tourisme sont donc une solution idéale pour profiter pleinement de ses vacances ou de son déplacement professionnel, en alliant confort, liberté et convivialité.
Pour investir dans une résidence de tourisme en LMNP, vous devez acheter un logement meublé au sein d'une résidence gérée par un exploitant professionnel. Vous signez alors un bail commercial avec cet exploitant, qui vous garantit le versement d'un loyer régulier et indexé, ainsi que la prise en charge de la gestion locative et des charges.
En tant que propriétaire, vous bénéficiez ou pas d'un droit d'occupation du logement pendant une durée déterminée par le bail, généralement entre 2 et 8 semaines par an hors saison touristique. Vous pouvez ainsi profiter de votre bien pour vos vacances ou le céder à vos proches.
Investir dans une résidence de tourisme en LMNP présente plusieurs avantages :
Investir dans une résidence de tourisme en LMNP comporte aussi quelques inconvénients :
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La France est la première destination touristique au monde et les touristes visitent chaque année différentes régions et sites de notre beau pays.
UNE OFFRE SUR MESURE
Une résidence de tourisme bord de mer reste une valeur sûre pour les investisseurs lmnp, lmp.
Les amateurs de Tourisme Vert sont de plus en plus nombreux et les résidences encore peu fréquentes.
Les inconditionnels de vacances et de Tourisme à la montagne apprécient les résidences haut de gamme au pied des pistes.
Investir dans un bien immobilier patrimonial.
Un programme de qualité, un emplacement de premier ordre et un gestionnaire sérieux vous permettront de réaliser un bel investissement.
Celui de profiter du bien ou des biens détenus par la société d'exploitation.
Certains gestionnaires proposent un bail commercial dit "d'occupation".
Trois semaines de jouissance privée sont offertes aux investisseurs dans cette résidence ou dans une autre résidence gérée par ce même exploitant.
Certains investisseurs passent chaque année leurs vacances de cette manière. Ils peuvent, en effet, varier d'une année sur l'autre et passer de la montagne à la mer, de la méditerranée à l'océan, sans oublier les régions de tourisme vert et de circuits touristiques.
En effet, les amortissements permettent de générer des revenus défiscalisés pendant plus de 20 ans et la déduction des intérêts d'emprunts devient fiscalement inutile.
La rentabilité est donc sensible et immédiate pour les retraités qui cherchent un revenu complémentaire.
Investir dans une résidence de tourisme en LMNP peut être une opportunité intéressante pour diversifier votre patrimoine immobilier, percevoir un revenu complémentaire et bénéficier d'un avantage fiscal. Cependant, il faut être vigilant sur le choix du bien, de l'exploitant et du bail commercial. Il faut aussi être conscient des risques liés à la conjoncture économique et touristique.
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