RÉSIDENCE SENIOR
Investir dans des Résidences Services Seniors avec Bail Commercial
Résidence pour SÉNIORS
Investir en résidence senior BIARRITZ permet de répondre à une très forte demande locative.
Les Sources INSÉE
Le vieillissement entraîne de nouveaux besoins.
En 2060, 32% de la population en France Métropolitaine aura 60 ans et plus.
En 2005, il y avait 13,2 millions de personnes de plus de 60 ans. Il est prévu une augmentation de +79%, soit pour 2050, 23,6 millions.
La tranche d'âge des 60/84 ans est celle qui nous intéresse pour ce marché particulier des Résidences Séniors.
Même en cas de pandémie, les locataires sont dans leur résidence principale et payent leur loyer.
Aujourd’hui, l’offre en résidences services seniors ne répond qu’à 10 % de la demande actuelle, alors que les besoins en établissements dédiés ne cessent de croître.
Pour répondre à cette demande exponentielle, les résidences services seniors associent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptés aux besoins des personnes autonomes.
Ce sont généralement de jeunes seniors, totalement autonomes et qui cherchent à se regrouper.
Il s'agit d'un phénomène démographique avéré.
Le vieillissement des populations est observé dans la plupart des sociétés développées et se traduit par l’accroissement de la proportion des personnes âgées au sein de la population totale.
Il est la conséquence directe de la baisse de la fécondité, de la baisse de la mortalité et de l’allongement de la durée de la vie.
Cette inversion de la pyramide des âges conjugués avec les bouleversements sociologiques de notre époque, en particulier l’éclatement du noyau familial et ses retombées ont conduit à l’augmentation des besoins en structures de prise en charge.
Investir en résidence senior peut rapporter de l'argent en toute sécurité. Un programme de qualité, un emplacement de premier ordre et un gestionnaire sérieux vous permettront de bénéficier des statuts lmnp ou lmp.
Les statuts de LMNP pour Loueur de Meublé Non Professionnel ou LMP pour Professionnel sont associés à toute acquisition neuve ou existante dans le cadre du Loueur de Meublé.
Il est rare, mais possible de trouver à reprendre un lot et la demande est très forte du côté des retraités qui souhaitent des revenus immédiats.
Un lot Seniors trouve très facilement preneur.
Avis aux Investisseurs
Ces investissements se financent par prêt bancaire ou en paiement cash.
En effet, les amortissements permettent de générer des revenus défiscalisés pendant plus de 20 ans et la déduction des intérêts d'emprunts devient fiscalement inutile.
La rentabilité est donc sensible et immédiate pour les retraités qui cherchent un revenu complémentaire.
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