RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

Investir en Résidences Services Étudiante avec Bail Commercial

Qu'est-ce qu'une résidence étudiante ?

Une résidence étudiante est un type de logement spécialement conçu pour les étudiants qui cherchent un hébergement confortable, pratique et sécurisé pendant leurs études.

Il s'agit d'un ensemble d'appartements meublés et équipés, allant du studio au T2, qui offrent des services adaptés aux besoins des étudiants, tels que l'accès à internet haut débit, une laverie, une cafétéria, un parking, etc.

Les résidences étudiantes sont généralement situées à proximité des lieux d'études, des transports en commun et des commerces, ce qui permet aux étudiants de gagner du temps et de l'argent dans leurs déplacements.

Elles proposent aussi des animations et des espaces communs pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents.

Les résidences étudiantes sont gérées par des organismes privés qui possèdent plusieurs établissements dans différentes villes de France.

Pour accéder à une résidence étudiante, il faut généralement constituer un dossier de location et payer un loyer mensuel, qui peut être réduit grâce aux aides au logement.

Les résidences étudiantes sont une solution idéale pour les étudiants qui veulent bénéficier d'un logement de qualité et d'un cadre de vie agréable pendant leurs années d'études.

Quels sont les avantages d'investir dans une résidence ETUDIANTE en LMNP ?

En investissant dans une résidence étudiante en LMNP, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages :

• vous percevez des loyers garantis par un bail commercial, que le logement soit occupé ou non;
• vous profitez d'une fiscalité avantageuse, grâce au statut de LMNP qui vous permet d'amortir le bien et de déduire les charges et les intérêts d'emprunt;
• vous n'avez pas à vous occuper de la gestion locative, qui est déléguée à l'exploitant.;
• vous investissez dans un secteur porteur, qui profite de la forte demande des étudiants et de la pénurie de logements adaptés.

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